租房风波
上一个租户8月15日就搬走了。搬走前,她还和我说,房东,以后再租给别人时,你可以涨点房租。
我说,好的,谢谢你啦。她是我目前遇到的最好的租户,没有之一。
因为上一个租户还是很爱干净的,她租了我的房子后,做了一下简单的装修。把墙上贴上了壁纸,而且添置了一些桌椅和柜子,使房子一下子看起来温馨了很多。
于是,我信心满满的把房租调到了1000元一个月,年付。并且和中介说,如果接受的了房租价格再谈,接受不了,就不用谈了。
我也在网上登上了租房信息。
在网上的信息,吸引了很多中介打来电话咨询。一开始,我对于中介们的电话有点反感,想着挂一家大一些的中介就行了,挂多了也麻烦。
后来,才发现我这个想法真的好天真。因为过了一段时间后,房子并没有租出去。我开始有点着急了,就接受了其他中介挂房源的要求。在其他中介有客户看房,去拿房钥匙的时候,发现钥匙并不在我以为的房租中介公司那。
我有那个大的中介公司老板的微信,发现她的朋友圈招聘员工信息里有招聘兼职员工。
再看拿我钥匙的这个员工,她的朋友圈除了有租房,卖房信息,还有专业做保洁的广告,卖袜子的广告。
我一下子明白了:我以为我的房源信息挂在那个比较大的中介公司了,没想到拿着我房钥匙的这个员工只是在中介公司做兼职。
到前天为止,我的房子已经空了1个多月。昨天,一个其他中介找了一个租户来看房,终于把房子定了。
通过这次租房,我明白了很多道理:
1.我自己把房源信息挂到58同城,也有很多租户打电话咨询。可我人在外地工作,不方便带租户回去看房。我回去一趟时间、金钱成本都不低,关键是看完房,租户不一定租房。我跟租户说,如果看完房差不多能定,我就不回去了。不过,这对于租户来说,有点不现实。
2.我挂在网上,是想为租户节省中介费。可是,租户不会替我考虑。有一个租户不断地压低房租,我已经做出了很大的让步,他还是一而再再而三压低房租还想半年付,真的很气人。
3.谁先确定想租先租给谁。交定金之前,不要相信任何承诺,不靠谱的人很多。
4.受疫情影响,大家的收入降低了不少。以前觉得房租合适的房子现在有点接受不起了。而我没有下调房租,使得房子很长时间没能租出去。如果我肯降房租,房子应该早租出去了。