房产投资思与悟

投资是一种怎样的能力

2017-06-01  本文已影响36人  郑州投资俱乐部sk

    大概率获胜的因素(一)

     那什么才是投资市场的大概率因素呢?

从整个市场,而不是具体某一种标的看,有三个因素。

    1.长周期、2.跟随市场、3.笨功夫(耐心、真正拥有知识)

     长周期的意思是,不要看一二天、一二周、一二月、甚至一二年都太短。为什么?因为任何资本品的短期走势是不可预测的,说能预测准的,不是神棍就是神仙。否则就不需要止损技术了,最低点买入,最高点卖出即可。

但是用十年甚至一百年的眼光去看,可以找到许多持续上涨的市场或标的。道琼斯指数1896年5月26日28.48点开盘,2017年5月22日收盘20894.83点,涨幅732倍。即使1929年-1933年大跌85.6%,从298点跌到43点,去看道指百年走势,也只是一个不大的回调。

(图一)

     上证指数从1990年95.79开盘到2016年3103点收盘,26年涨了32.4倍。这还是经过2015年牛市后暴跌的熊市点位。

(图二)

     美国房价从1975年的4万涨到次贷前的32万,次贷危机经过暴跌至24万左右,现在又创新高。

(图三)

(图四)

    更不用说中国房价了。

    房价也有一个例外,日本。1975年指数为100,1991年涨到160,然后跌至2016年的80。

(图五)

    黄金从1900的几十美元,到今年的1100美元之上,也是一路震荡走高。

主要经济体的股市以及主要投资品中,除了日本的房地产,长期看基本都是一路震荡走高的,所以,长周期看,绝大多数投资都是可以获益的,而且股市收益最大(资本品长期上涨的原因很简单,1.纸币计价,而纸币必定超发;2.经济发展,人类经济必然长期向上)。但是,股民反而基本不赚钱,“一赢二平七亏”几乎成为真理。为什么?一个很重要原因是很少股民根本基于长周期投资,“折腾”的人太多。

      同样,房地产由于流通不便的属性,导致长期持有者居多,正是因为长期持有导致大多数人赚钱,其实,如果能用持有房产思维持股,盈利的股民数会大大增加。

  (来一段鸡汤,实际上是雪球上的一个投资人的体悟:

     以天为单位看待人生和事业的人 相信的是奇迹和运气;

    以年为单位看待人生和事业的人 相信的是天赋和能力;

    以3-5年为单位看待人生和事业的人 相信的是胆识和眼光;

    以10年为单位看待人生和事业的人 相信的是常识和复利;

    以更长周期为单位看待人生和事业的人 相信的是时代和命运;

     很多事情,不是从学识智商分野,而是从格局开始的。)

----长周期,就是那个格局,不仅投资,人生也如此!

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