房价的思考

今天听了张潇雨的个人投资课当中的房子表现，在结合前几天看的各种有关于房价分析的各种文章，总结了一个我自己的房价思考。

在社会当中因为每个人的个人经历的不同，因为对于安全感的不同需求，每个人对于房子的理解程度都是不一样的。每个人的年少记忆也会对房子产生不一样的理解，如果你从农村的小山村进入了城市，而且你又早早就开始当家做主，因为混迹在社会当中的底层，你对于房价就会产生一个感觉，相对于你在农村的房子来说，在城市当中这样的房价实在是太高了，没有太大的必要买。而且如果工作还不是太稳定的话，就更没太大的必要买房子，还不如回到农村盖栋大别墅。

而出生在城市当中的人，因为上一辈基本上都是有一两套的房子在，而且在这几年的城中村改造当中，因为大部分的人都会在城中村改造当中享受到2倍左右面积补偿，会使得你的生活过得更加滋润，但是对于房子的需求就差不多不会再买了。因为已经足够上两代和自己这一代人的生活所需了，所以造成了这一代也不会太买房。

但是因为上一代人的经济发展趋势来说，房价是提升自己生活水平最快的一条途径，所以大部分的人还是会有这个买房投资的趋向。只是对于现在的房子，政策上不太允许继续投资，所以相对于不同的城市就会有不同的需求，如我现在比较关心的温州与杭州这两个城市对比来说，杭州的发展潜力相对于温州来说，高出了两倍多的数值，但是固定资产投资的比例来说，杭州只比温州多了29%的比例。而且还有长期的人口流入和人口流出的关系，杭州和温州还是差异性比较大的。