不动产登记局成立后的职能变更

不动产登记开始了！不及时领取麻烦大了

网易新闻2016年08月22日 11:32:34

     （原标题：不动产登记开始了！不及时领取麻烦大了）

     郑州从20日起开始实施不动产统一登记，25日开始，由不动产登记部门正式受理申请登记业务。哪些业务不能办了？哪些还能继续办理？一起来看看！

     老业务新流程！您可看清楚了

     商品房交易流程：申请房屋面积预测绘 商品房预售资金监管 合同备案 申请房屋面积实测绘 缴纳测绘费、配图费 受理打印《郑州市房屋交易和产权状况确认单》

     二手房交易流程：网签存量房买卖合同 税务核价，缴纳税费、维修基金等 缴纳房屋转让手续费 受理打印《郑州市房屋交易和产权状况确认单》（转让）

     商品房买卖合同备案流程：受理合同备案卷宗 审核备案材料 记载楼盘表及打印确认单

     房管局从20日起，不再发放房产证

     记者从郑州市住房保障和房地产管理局（简称“郑州市房管局”）处获悉，该局从20日起，停止发放房产证，并对系统进行升级，部分业务的新流程，也将从今天（8月22日）起开始执行。

     记者从该局敲定的公告内容中了解到，自20日起，郑州市房管局不再办理的业务有：

     1、房屋所有权初始登记、

     2、房屋所有权注销登记、

     3、异议登记、

     4、遗失补证及已登记房屋的查封、

     5、限制（含解除）。

     需要特别注意的是：

     1、8月19日前，郑州市房管局已经受理的房屋交易和登记业务，将继续办理完毕，即按原模式继续发放房屋权属证书或证明；

     2、8月25日以后，并不是所有的房产证都变更成不动产登记证，而是您手中已经持有的房产证继续有效，房子不交易，房产证就不更换，只是卖房时才把房产证更换为不动产权证书。

     不及时领取它，麻烦就大了！

     据郑州市房管局有关人士介绍，申请人在办理完相关业务后，郑州市房管局将予以发放《郑州市房屋交易和产权状况确认单》，当事人持该确认单和其他申请材料，到市不动产登记中心设立的办事窗口，申请办理不动产登记，领取不动产权证书。

     特别提醒的是，《房屋交易和产权状况确认告知单》是房屋交易和产权管理审核结果的证明，即房管部门对其真实性、合法性进行审核确认，一定要及时领取，未领取将影响您本人房屋的后续交易权益。

     这些业务可继续办理

     1、房管局继续办理的房屋交易和产权管理业务有商品房预售许可，商品房网签合同备案，商品房预售资金监管；商品房现售方案备案，商品房转让。该办理事项的变更和更正；

     2、存量房转让网签合同备案、交易资金监管及交易审核。该办理事项的变更和更正；

     3、房产测绘及结果审核，房屋楼盘表建立。该办理事项的变更和更正；

     4、预购商品房抵押、现房抵押、在建工程抵押。该办理事项的变更和更正；

     5、已纳入销售监管范围的未登记房屋的预查封、限制；

     6、个人住房信息查询。