订单式的房地产开发

社区商业开发中传统，过时的做法是先建设后招商经营，这种开发方式不仅带来巨大的风险，也造成后期众多的法律问题。

招商先行已成为商业地产成功开发的主流模式，规划和设计师吸取专业策划者和商业经营商的建议，对商业业态设计布局做好总体安排，对大型商业业态要提倡主力店并可进一步建设形式上，满足商户的要求。

先定位招商后投资建设的订单式开发理念已经被广泛认同国内商业地产运营管理机制。正逐步走向成熟和商业地产开发规律和特征的运营理念，开始流行。