【产业地产】#701—产业地产商

从产业地产评价机构说起

目前行业政府背景的评价机构缺失，行业或者民间相对具有影响力的是如下三家机构：

1、园区中国与火花S-park（公众号：园区中国、火花标准园区）

其宣传资料如下：园区中国控股由三大核心公司组成：资产管理公司动力联行、平台公司中园资讯和数据智库机构火花S-Park，园区中国控股已经为200多个城市和企业提供产业地产领域的相关顾问及策划工作，以及近100个产业地产项目的租售代理，也曾是几家产业地产香港上市公司上市前的顾问——为其梳理商业模型。“中国产业地产30强”的评选已经进行多年，凭借着独立的评分系统，独创的S-Park轻重动态平衡体系研究，在行业内享有权威、公平、公正、专业的口碑认可度；

2、方升与中国产业园区大会（公众号：园区大会）

其宣传资料如下：中国产业园区大会从2007年起已经运营超过十年，是国内产业园区领域的顶级论坛，也是每年行业大佬必须参加的论坛之一。论坛具备极强的时效性和引领示范效应，始终把握行业发展脉络，形成行业圈层，促进经验交流合作。论坛高度关注产业和园区的交流和发展，以提升园区的产业发展能力为核心，发现寻找分享产业园区的重要价值。近年其建立了评价体系，发表年度榜单，主要是2018年度中国产业园区运营商50强、2018年度中国产业园区金项目20强及若干子榜单，

评价体系

3、易居企业集团 克而瑞（公众号：克而瑞咨询）

中国房地产大数据应用服务商，十余年淬炼，从行业数据到客户数据，实现了房地产大数据闭环构建，细分领域咨询服务，纵向产业链整合能手，服务于TOP100强中90%的房地产企业。作为中国房地产大数据应用服务商，克而瑞在大数据应用上，同时具备深度与广度的特色，远远走在行业前列。克而瑞成立于2006年，在房地产大数据领域深耕十载，建立起房地产数据库系统“CRIC”，遍布中国29个城市机构、信息覆盖123个城市。依托强大的专业研究力量和咨询顾问团队为政府、企业和购房者提供房地产线上线下信息服务的完整解决方案。通过这两块业务，为克而瑞积累了大量让同行青睐的行业数据。同时克而瑞积极进行纵向产业链的延展整合：通过“筑想科技”搭建了中国建筑建材产业链SAAS服务，为房企设计部、采购部、设计机构及上下游企业提供专业服务；通过“中房研协”发布的中国地产企业测评榜，更是成为业内、社会公认的权威榜单。克而瑞也因为这两块业务，分别在建筑建材数据领域、企业数据领域，建立起了庞大数据资源，大数据的广度由此延展开来。近年来其每年发布《产业地产发展白皮书》和产业园区运营商 TOP30 榜单。

二、火花S-park产业地产30强

2017年11月，火花S-park产业地产30强榜单：

产业地产30强榜单

三、中国产业园区大会与中国产业园区运营商50强

2018年5月，园区大会发布2018年度中国产业园区运营商50强榜单

中国产业园区运营商50强榜单

四、克而瑞与产业园区运营商TOP30

2017年7月，克而瑞发布2017中国产业园区运营商TOP30如下

中国产业园区运营商TOP30

总结：

根据上述三份榜单，选取部分企业所属排名统计如下：

部分企业榜单

多家优秀产业地产企业或机构获得多家评价机构共同认可，个人用最简单的办法进行分析，供大家参考：
华夏幸福、张江高科、上海临港、联东集团、招商蛇口、亿达中国、宏泰发展、天安数码城、中电光谷、中节能实业、东湖高新、苏高新集团等。

我的评价：不要在乎排名，可能与赞助费有关，但是不妨碍我们认识优秀的产业地产商，包括对他们的背景、模式、优劣势更加深入了解。后文会对以上企业或机构一一解释，敬请期待。