租房的春天要来了？

    针对近期媒体关于个别住房租赁企业哄抬租金抢占房源的报道，北京市住建委联合市银监局、市金融局、市税务局等部门于8月17日集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人。

    明确要求要求住房租赁企业：不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。称为“三不得”“三严查”。

    同时，也提醒相关房东，谨慎对待以明显高于市场租金水平等手段收房的行为，维护好自身合法权益。此次行动旨在维护租房者的切身利益，严格规范房产市场。

    实际上，一轮调控之后，一线城市商品房价格终于被“摁”住，但未曾想战场却转移到了住房租赁市场。争夺房源过程中，房屋租赁机构之间的博弈堪称激烈。水木论坛10天房租原地暴涨20%的帖子早在朋友圈刷屏，中介机构推高租金的传言甚嚣尘上。

    8月17日，我爱我家副总裁胡景晖在一场电话会议上表示，以自如、蛋壳公寓为代表的长租公寓运营商，为了扩大规模，以高于市场正常价格的20%到40%在争抢房源，人为抬高收房价格，而且这些长租公寓重装修、N+1出租模式加剧了租房价格上涨，长租公寓企业一味满足资本市场的胃口，现在发展严重跑偏了。

    相信很多为梦想和生活奔波的人都正在租房或者面临着租房，有时心仪的房子却有高昂的租金，让人十分为难。为了压缩生活成本大家都使出浑身解数与房租、选址进行较量。虽然现在出了“三不得”“三严查”政策，但是短期内也许并没有太大的改变。

    有些网友反应，理论上的政策对现状没有丝毫的影响，甚至最大的租房机构“链家”问题更大，却没有被约谈，让人不满。居住条件和价格不匹配成了租房者的一大难题。而且，此次约谈力度明显不足，许多人认为约谈还不如直接惩罚，这样见效还快，结果还明显。更有人认为此次约谈可能是涨价的开始，给了一些中介可趁之机。总之大多数网友是不满意的。

    小编认为，住房压力还是来源与房地产开发的哄抬高价，把整体房价炒上去了，那租金不就上去了吗？中介拿到房子的成本也是不低，再租给租户中间的中介费用也不少。控制租金还是得从根源上解决呀，把房产高价观念扭转也是当务之急。

   您认为呢？