欣姐墨尔本买房记(六)

        因为当年的一次澳洲之旅， 让她爱上了这里的气候，风景和生活的节奏和气息，从那时起她就决定在澳大利亚度过她的后半生，而对于欣姐来说， 决定的事就一定要做成， 这是我对她非常佩服的一点，她对于走出自己的舒适圈毫无惧怕，然而，打破原有的生活模式， 换一种方式生活，并不是所有人都具备足够勇气做的事。

        对于欣姐， 如果她想留在原来的城市，即便不想继续工作，她可以将原来的生意直接处理掉之后， 自然也可以落得清闲，她却选择了离开那个自己熟悉的城市，生长的国家，举家来到另一个国度的蓝天白云下，哪怕是到超市买东西也得用手机app扫描翻译着各种商品……

        至此，欣姐第一套自住房都已经安顿好， 她开始规划投资房了。

        第一套自住房，欣姐没有申请贷款， 全款付清，花费了大约80万澳币 （400多万人民币）， 然后她将这套自住房抵押给了银行， 向银行贷出了几十万澳币的现金。

        在澳洲， 贷款的账户可以选择配搭一个“对冲”账户， 如果手头有足够现金流， 暂时不需要用到贷款的金额， 可以在“对冲”账户里存放与贷款金额相等的金额， 这样就相当于达到“欠款净值为零”，则不需要支付任何贷款利息， 而且还可以前5年免还本金，仅还利息，而澳大利亚租金收入与银行利息基本可以对抵，而房价每年有稳定的增长。

        掌握了这些的欣姐，轻松地就此玩起了杠杆投资的游戏！