《提高你的财商》❤
5种基本的财商。它们是：
第一财商：赚更多的钱
第二财商：守住你的钱
第三财商：预算你的钱
第四财商：撬起金钱的杠杆
第五财商：改善你的财务信息
这里很重要的一点是，你要认识到理财智慧也是情感智慧。
我只想了解规则并按规则办事。这并不意味着我相信规则是合理的或公平的。
我的富爸爸说：“如果你想富有，就要增加你的收入。”
“预算”这个词的一个含义是：为平衡资源和支出所作的计划。
接下来讲述关于做盈余预算的许多课程，都是我从富爸爸和其他富人那里学来的。
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如果投资者缺乏控制其投资的理财智慧，利用杠杆作用就会有很大的风险。因为大多数理财顾问把钱投资到他们不能控制的地方，所以他们就不应该运用杠杆作用。运用杠杆作用投资你不能控制的东西，就如同买了一辆没有方向盘的汽车，而又猛踩油门一样。
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我购置的公寓的价值是基于我的租户支付的租金。换句话说房产的实际价值是我的租户们认为这个房子值多少钱。如果租户认为该公寓每个月值500美金，那就是该公寓的价值。如果我能够提高公寓在租户眼里的认知价值，我——而不是市场——就提高了房产的价值。
租赁房地产的价值，如这个例子中我的公寓，是工作、薪水人口分布、当地产业和住宅的供求关系等因素综合决定的。
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杠杆作用如此重要的原因是，杠杆作用越大，回报越高。例如，如果我用自己的钱购买了价值10万美元的租赁单元，我一年的净收入为1万美元，那么我的现金的现金回报率”是10%。如果其中有5万美元是我借的，我仍然一年收入1万美元，这时我的现金的现金回报率是20%。如果10万美元都是我筹借而来的，而且每年仍然能有1万美元的回报，那么我的回报就是无限的。所谓无限的回报是指无需支出便有收入。
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现在我知道，信息在战场上意味着生或死，而在生意场上则意味着富有或贫穷。
为了处理信息超载的问题，军队在情报分级上做了大量的工作。不进行分类，所有的信息都一样，事实上就没有价值。作为越南战争中的一名情报员，我根据一套特征来分析信息。
1.时间。无论在战场上还是生意场上，此时此刻有用的信息，下一分钟可能就会过时。战争是动态的，总是在变化。
2.可信性。我们必须知道信息来自哪里。
3.分级。在军队中，我学会将信息分成不同的等级。例如，绝密信息仅供那些有绝密级权限的人使用。
4.相关信息。在生意场和投资界，收集过去的、现在的和未来的信息被称为“预测趋势”。
5.欺骗性的信息。在战争中，敌人经常通过发送欺骗性的信息来误导我们。
拉高出货：商界和投资界充斥着欺骗性的信息，企业家和投资者必须时刻警惕和提防这类信息。例如，理财专家会告诉你要这样做，但他们自己却那样做。一旦股票价格上涨，那些荐股的人趁机抛售，赚了一大笔钱。
戏法：当魔术师戴上高高的帽子时，你的眼球被吸引到他的帽子上，你不会注意他背后那只手正在干什么。在商界，消费者常常也被同样的方式欺骗着。例如，一盒谷类食品可能在显眼的地方标注着“低脂”。担心体重的消费者认为这是好的谷类食品。但仔细察看一下食品包装上极小的字样，毫不例外的，你会发现这盒食品含脂量低，但含糖量却极高。在投资时，共同基金可能打这样的广告：“所有基金中收益最高的。”大字标题没有表达出的意思是，如果其他的基金没有一个能赚钱，他们的基金也不赚钱，这就像在说：“我抓到了最大的小鱼儿。”
那天我学到了3个教训。第一个教训是全球市场的力量。全球市场意味着全世界的价格是一样的。黄金由国际市场定价，而房地产依据当地市场来定价。那个老妇人获胜了，因为她拥有全球市场和当地市场的信息；她获胜了，因为她有更好的信息和更高的理财智慧。我学到的第二个教训是趋势的力量。我必须做的所有事情只是顺应趋势而投资。我学到的第三个教训最有价值信息只是信息。智慧是获得信息并赋予它意义的能力。
我今天正在投资的一些趋势是：
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沃伦·巴菲特不做多元化投资。相反，他寻找有内在价值的公司，财务健全的公司。他想知道他这家公司是否有这5种理财智慧。用非常简单的话来说，巴菲特想得到下面这几个问题的答案：
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沃伦巴菲特说：“会计是商业的语言。”如果你不懂商业语言，就很难辨别一家公司是否健全。
