房产新人跑盘技巧大全（技巧福利大抛）
很多人毕业后选择了房地产行业，那么，作为一名刚毕业的学生应如何担当房产经纪人的角色呢？小编搜集整理了一些成功房产经纪人的跑盘心得来分享给大家。
很多刚接触房地产的经纪人小伙伴都有这样的苦恼，开新盘了，要去跑盘，
可是到底跑什么呢？
有没有具体的方式方法呢？
1、我为什么要跑盘呢？
熟悉商圈附近的店面，尤其是认识更多的同事，方面以后工和同事合作等等～
熟悉商圈！能够快速带客户找到想看的房子！
万一能找到简便快捷的小路呢？
跑盘我需要准备什么吗？
2、必备物品
a、平底鞋、平底鞋、平底鞋、重要的事情说三遍；
b、铅笔和橡皮用来画商圈图，橡皮一定不要少哦，如果你不想你的商圈图上面乱糟糟的；
c、硬一点的本子和便利贴，本子用来垫着画图也是不错哒～至于便利贴吗，方便携带，用于批注也是很好的！
d、背包，用来装上面的物品，鞋子除外。
3、最重要的商圈图要怎么画
请记住一个词——详细！
a、首先要有商圈内所有道路的名称、红绿灯口，同时备注一下道路的拥堵情况；
其次是中介的店面，最好拿一张店经理的名片作为战利品，其他中介公司的位置也要特别注意一下哟；
b、商圈图当然少不了各楼盘的名称、位置，此外还要进去看看每个小区内各个单元楼的朝向，每个楼几层，每层几个住户；
c、最后，不要忘了每条路上的周边配套，比如楼下的超市，菜市场，小早市，公园，医院，等等。最好记住这些配套设施的入口。
4、楼盘平面图需要包含什么
小区名称、小区的入口（数量、方位）、每个楼栋的位置、楼号、楼栋的建筑类型（如果是板楼要标注清楚朝向）、小区内配套（停车场、广场、公园、人工湖）。
5、小编还有要说的！！
跑盘再累也要要用脚量商圈 ，不能骑车/坐车，只有一遍遍在走才能将商圈内的信息记得最牢最多~
与同事一起跑盘也是建立人脉的好时机
a、主动向同事介绍自己
b、可以带上工牌和名片跑盘，说不定跑盘就会遇见房客源（遇到这种情况及时留下客户的联系方式，并及时与店长联系）
说了那么多，只为了抛砖引玉，以下重点为精英们总结的跑盘经验：
第一，作为经纪的新人，开始一定要不耻下问，多和公司资历比较深的房产经纪人请教，多多总结自己的心得，并与前辈交流请教。
第二，房源是房地产中介公司赖以生存的经济资源，所以作为一名房地产经纪人重要的一项工作就是找房源了。要拥有大量的房源才行。其实获得大量房源的途径有很多。
1、通过网络寻找房源。网络已经成为现代人生活不可缺少的一部分，网络已成为人们传播信息和获取资源的主要途径，如果不好好利用这个资源，就得不偿失了。还可以发现一些有用的房产APP，看看其公司哪里的房源比较多，为自己定一个目标。下载APP的好处是可以随时随地查看，方便又快捷。
2、利用媒体资源。媒体资源的信息传播是有效的。可以订阅一些当地比较的报纸，在房地产广告栏可以看到很多房屋出售的广告，有一部分是房主自己刊登的，你可以尝试打电话与业主联系。
3、多出去走动，扫街。在不忙的时候可以到逛一逛，这样不但可以对的楼盘市场有一定的了解，或许还会获得意外的惊喜。
4、门店接待。在门店也会有很多房主进门咨询，这时候一定要热情，多给业主一些可靠有利的信息，抓住业主的需求，并留客人联系方式，以便后面联系。第三，每天要对自己的工作做总结，分析客户意向情况，对于意向大的客户的单一定要跟紧。如果这一天中遇到自己无法解决的问题要及时向经验丰富的同事请教。
拥有了大量的房源信息，才会有资本去开发更多的客户，并且会逐步扩大房产交易市场，在业界也会形成一定的影响力，形成良性循环。
第四，作为房产经纪公司来讲，可以让员工在一定周期内写工作总结，并安排信任与经验丰富的房地产经纪人员交流跑盘经历，这样不仅能对新人有一个很好的培训，还可以增进新老员工之间的感情。
以上是小编为大家总结的一些成功房产经纪人的跑盘心得，希望能够给你带来帮助，使你的工作更上一层楼！
