小白租日报 写字楼商铺成为投资新热门 交通便利配套完善
房地产中商铺、写字楼都是投资的热门类型，不论是选择商铺还是写字楼，都要求对地段有很强的鉴别和筛选能力，要考虑该区域的交通便利程度、周边竞品数量及商务商业氛围。另外，充足的停车位也是不能忽视的一大重要方面。
西城时代
推荐理由：项目周边小区业态成熟，自带商业配套：写字楼、公寓、大型商业中心，生活便利，人流聚集。目前COHO购物中心10-30㎡商铺在售，均价为26000元/㎡，首付9万起，购买商铺可享1-5万优惠。
西城时代基本信息单价均价26000元/平方米产权年限70区域商圈五华区高新区户型三居室(123.00㎡)二居室(82.00㎡)三居室(115.00㎡)收房时间预计2017年3月LOFT公寓10#交房开盘时间2016年4月23日10#LOFT新品公寓开盘
动态：西城COHO8月5日开业福利提前享，客户凭借海报或者微信朋友圈转发即可领取或换购福利券（抽奖券、100元现金券、体验券），8月5日开业抽奖活动：1、抽奖券参与定时抽奖（一等奖：IPHONE7；二等奖：小米电视机；三等奖：智能电饭煲；四等奖：小米手环；五等奖：西红柿公仔；参与奖：精品购物袋）；2、50元可换购价值100元的现金券；3、20元明日世界（天空之城）体验券一张，零门槛使用。详情可咨询项目营销中心。
容积率：4.36
绿化率：45.55
项目简介：西城时代项目为2009年昆明市重点招商引资项目，由建发地产开发，建发地产为厦门昌宏集团下属公司，黑林铺村改造项目为公司在昆明的首个项目。项目位于滇缅大道与昌源北路交汇处，同时享有新西城的核心位置。项目产道情景街区式成活文化，90万平米的浩大体量，为城西提供一个集居住中心、商业中心、商务中心为一体的城市功能型品质社区。西城时代总占地331亩，总建筑面积约90万㎡，拥有约17万㎡的商业、情景街区；包含3D影院、KTV、休闲娱乐、大型超市、主题Shoppingmall、公寓住宅。西城时代致力于打造居住综合体，以3年为目标，全力以赴创昆明综合体开发速度，旨在打造西城人民生活、购物、休闲、办公、聚会等丰富生活的地区。
交通状况：驾车：项目紧邻滇缅大道，离黄土坡立交就只有800米，通过黄土坡立交可以达到昆明各个角落。公交7、146、151、C10、C1、C3、C69、138、180、59、66路团山前所下车即可。
昆明环球时代
推荐理由：昆明环球时代位于高新区二环西路与茭菱路交汇处，周边交通路网发达，紧邻二环快速入口与地铁3号线，交通出行便利。外部配套齐全，周边多个成熟社区与商业，工作生活便利。
昆明环球时代基本信息单价均价11000元/平方米产权年限40区域商圈五华区高新区户型(1547.00㎡)收房时间2016年12月开盘时间2014年6月30日已开盘
动态：昆明环球时代现房在售，写字楼均价约11000元/㎡，商业部分均价约35000元/㎡ ，现购房交两万元，可享95折优惠。
容积率：5.99
绿化率：25.01
项目简介：昆明环球时代位于高新区二环西路与茭菱路交汇处，由云南心景集团投资，大朝地产开发建设。项目距离地铁3号线西苑立交桥站200米，60米以外即是二环高架，交通非常便利。昆明环球时代所处南部片区规划为IT、软件、创意文化、现代服务业等高端商务商业集群，项目为首批打造的国际化5A甲级写字楼。
交通状况：公交：7、56、113、66、K2、153、115、101、237、231、180、54 地铁：地铁3号线距离项目300米
广瑞中心
推荐理由：广瑞中心位于北京路，地处一环边，多达9部高速电梯，其中更特别配备2部总裁专属电梯，平均每3层楼就拥有1部电梯。目前已是现房呈现。
广瑞中心基本信息单价均价13000元/平方米产权年限40区域商圈盘龙区穿金路户型收房时间2016-12-31开盘时间2017-03-01整栋开卖
动态：广瑞中心目前现房写字楼在售，建筑面积为69-1286㎡，均价1.3万元/㎡，首付45万起。
容积率：0.00
绿化率：0.00
项目简介：昆明广基房地产开发有限公司成立于1998年3月，注册资金2000万美元，是一家具有国家二级开发资质的公司，是以房地产开发、经营为主，兼顾对外投资的多元化发展中港合资企业。公司以理念为先导，以务实为作风，以服务客户为宗旨，以产品竞争力赢得市场。自成立以来，先后开发了北苑一期、北苑二期、武警41师指挥中心及师团住宅项目、省统计局大楼、省扶贫办综合办公楼、广基R26;海悦花园、广基R26;馨悦芳邻、广基R26;馨悦尚居、广基R26;格调尚街、广基R26;锦悦四季、广基R26;锦尚华庭、广基R26;彩云里等多个项目，取得工程质量零投诉的优异成绩，深受业主的好评和赞誉。广瑞中心是昆明广基房地产开发有限公司在2016年重点开发项目之一，项目定位为高端商务写字楼。项目多为半层及以上面积租赁或销售，对入驻企业要求极高，写字楼整体品质把控较好。项目位于昆明市一环内，周边三面地铁环抱，西面已投入使用1、2号线，东面穿金路规划8号线，南面联盟路4、5号线，属于地铁物业；项目所处位置是白云路核心区域，区域内有金领地、金苹果、昆明广场、财智心景、欣都龙城、俊发中心等中高端商务楼，该片区形成了昆明中高端商务办公集群；周边有平安、中、农、工、建、招、农信社等各大银行；数十条公交路线；项目周边众多各档次酒店，如家商旅酒店、荷泰温泉酒店、昆明南方大酒店、大观酒店、联盟大酒店、龙泉大酒店、珠江源大酒店等能完全满足您的商务接待活动；项目临近北京路家乐福、万宏沃尔玛、昆明广场购物中心，欣都龙城、北辰财富中心等购物休闲商圈，项目旁边便是白云路淘宝城、芝麻街、金色年华美食街等既能满足您日常需求，又能提高您休闲购物的便捷；项目周边多个中高端住宅项目林立，更有新迎、金星、金实三大生活社区环绕，满足公司员工的居住需求。昆明市盘龙区政务中心已址地块内独栋商业，方便广瑞中心业主办理相关业务。
交通图
交通状况：公交线路有3路，10路，61路，70路，71路，168路，23路，254路，114路，25路，96路，55路，92路，115路，139路，146路
云投中心
推荐理由：项目位于一二环，周边多条公交线路覆盖，毗邻在建地铁3号线梁家河站，交通出行便利。是涵盖商务办公、品质住宅、购物中心等多元业态为一体的大型城市综合体，是西市即将崛起的大型城市综合体。
云投中心基本信息单价均价16000元/平方米产权年限70区域商圈西山区西山片区户型二居室(93.00㎡)五居室(157.00㎡)四居室(166.00㎡)收房时间预计2018年3月30日A、B、C栋写字楼交房入住开盘时间2016年9月10日写字楼已开盘
动态：云投中心位于人民西路与西园路交汇处，项目由云投集团投资开发，目前三期写字楼在售，单层建筑面积约1800㎡，均价16000元/㎡，预计2018年3月31日交房。另，项目少量住宅底商在售，建筑面积为10-220㎡，价格为3万元/㎡。
容积率：5.50
绿化率：40.00
项目简介：云投中心作为云投建设在昆个开发项目，整体定位为面向东南亚、南亚人民币结算中心。项目位于昆明市西市区门户，西山区棕树营街道办事处辖区内。项目总占地189.56亩，总建面积约80万平米，是涵盖商务办公、品质住宅、购物中心等多元业态为一体的大型城市综合体。项目占据昆明一环边、西市门户黄金区域，紧邻人民西路与西园路，与小西门商圈和南屏街商圈等一脉相连。 其中住宅11栋（约24.5万平米），3栋甲级写字楼及2栋超160米的“双塔”办公大楼（约25万平米），双塔将成为未来云投集团企业总部、富滇银行总部所在地；1栋4层集中式商业时尚购物中心（约5万平米）。项目总户数2616户，停车位约5000个。项目还将配套建设1所9班幼儿园和1所24班小学。 云投中心汇集企业总部、智能办公、人文华宅、时尚购物、餐饮娱乐等多元城市功能，涵盖高端写字楼、品质住宅区、大型购物中心等多元化业态，致力打造成为大型中央城市多元体，其营造的金融氛围和现代生活方式将改写昆明的商业版图，成为昆明核心区域新地标。项目未来更也将成为云投集团企业总部、富滇银行总部所在地。云投中心毗邻地铁3号线，十余条公交立体覆盖，全城欲达则达；项目配备9班幼儿园和24班小学，尽享优质品牌教育资源。项目周边金融、医疗等配套一应俱全，品质生活轻松畅享。
交通状况：地铁：乘坐地铁3号线（在建）到西园北路站；公交：乘坐5路、17路、18路、33路、82路、100路到梁家河车场下车即可。
双铁韵城
推荐理由：双铁韵城位于呈贡新区80米宽彩云南路与60米宽亚广北路交汇处，项目规划有A栋和B栋写字楼及底商。其中项目A栋为200米46层，标准层高4.1米，配备17部电梯。B栋为137米29层，标准层高4米，配备9部电梯。
双铁韵城基本信息单价均价12500元/平方米产权年限40区域商圈呈贡呈贡新城户型(1311.00㎡)收房时间预计2016年12月1日交房开盘时间
动态：大成金融商务中心现更名为“双铁韵城”，项目规划有A栋和B栋写字楼及底商，目前B栋写字楼在售，均价12500元/㎡，B栋为137米29层，标准层高4米，配备9部电梯。另，项目商铺同步在售，建筑面积为13㎡-475㎡，均价约18000元/㎡。
容积率：4.99
绿化率：40.00
项目简介：双铁韵城是呈贡新区中心综合体，新昆明新中心的新地标。位于80米宽主干道彩云南路与亚广北路交汇处，昆明市行政中心旁近的高楼，近30万平米国际品质，CBD中央商务区首排地标区位，以滇峰之势，打造核心区金融总部与商务总部，汇集世界500强、国内500强、省内行业龙头及领军企业，商核集群，缔造泛亚金融商务总部。 大成金融商务中心是吴家营片区与呈贡区双城心，集合7.5万平米超甲级写字楼、54万平米国际商业中心、3.2万平米铂金五星级酒店，以行政姿态，缔造办公、购物、餐饮、娱乐于一体200米城市综合体。双地铁商圈、首排地标区位、CBD金融商务集群。
交通状况：紧邻昆明行政中心，南邻呈贡大学城，向北距离昆明市主城区约半小时车程。地铁1号线和4号线都将途径项目地，另有170,170专线、177、212、909等多路公交车到达，到彩云南路(三铝路口)站下车即可。
