一个行业可能会消失

11月10日这一天，苏州出了一个重大消息，推出二手房自主交易平台“苏找房”，目前还是个网站，没有APP。个人可通过平台实名注册登录，发布个人房源信息。

买房者进入平台，像进入房产超市，有合适的房源，可与业主自行达成成交意向。通过“苏找房”平台验真的房源还实行赋码管理，被赋予“苏房码”，房地产经纪机构线下发布房源信息也需要同步展示“苏房码”。

这可能是主管部门活跃楼市，降低交易成本，提高二手房成交量的一个途径，与之配套的，还在多家商业银行设立了”便民服务点“，方便办理资金托管和贷款业务。

这个消息对房产中介来说，有利之处在于能找到可靠的房源，不用到处盲目打电话找房源，相信很多人都不止一次接到过中介这种“搔扰”电话，问你家的房子卖不卖。

但同时也会减少中介的业务量，买卖双方直接交易，也没房产中介什么事了，何必要交给中介一大笔的费用呢，按1-2%粗略计算，几百万的房子，就要给中介2-4万元，中介可谓是“三年不开张，开张管三年”。

如果有一天把这种交易方式再拓展到房产租赁市场，房产中介这个行业就会慢慢萎缩，直至消失，这种职业也可能不存在了。

中介的存在，很大程度是因为信息不畅，缺乏专门的不动产交易市场，一旦有市场监管的正规交易平台，买卖双方直接交易就成为可能。

谁都愿意省去一大笔中介费用。单说房产租赁，每出租一次，都要给中介一个月的租金， 如果频繁地换租客，对房东来说也是一笔不小的支出。

当然中介这个职业消失也需要一个过程，租赁的情况相对比较复杂，产生细小纠纷的可能性比较大，有时还需要居间方从中调停。