投资人项目手记（18）

一、项目情况：

城市度假别墅体服务商，通过整体承租，再进行改造，品牌化运营，可以作办公长租，也可以面向单位或家庭进行休闲，�做类似酒店的按天入住。

二、项目评价：

项目整体来讲，运营是比较重的，一方面要对旧别墅做改造，投入财力，人力和时间，另一方面，后期的出租和运营，挑战不小。

三、项目建议:

1、对团队和资金需求都比较大，建议先稳打稳定扎，追求利率率和满足度。

2、用非机构资本方式，比较快速地找到资金。

3、投资机构会认为风险大，周期长，回报不高，让你花费了大量时间，效果可能不如你意。