《安家》背后的房产中介

    作为短暂入过行的人，开篇孙俪饰演的房店长开的第一单在给店铺同事立了一个下马威的同时，也给我们塑造了一个优秀的房产经纪人的形象。

  标准的工服，工牌。随身携带的雨伞 ，测距仪。(这两样其实行业里只有特别优秀的人会随身携带)给客户介绍房屋时，实时展示各种房屋数据。

实地踩盘(踩盘是每个房产经纪人入门都需要做的事情，但是也是在这件事情上可以体会出日后的差距)，基本每天都在外面跑，开发客户熟悉房源。

带看时，给客户发了一份手绘图纸，周边的商圈配套，具体步行路线时间都亲自核实(现在大部分中介发给客户看的基本是系统生成的)，这点上已经胜过了很多同行，更有甚者，我入职时候的一位总监，他可以背出他辖区内每个公交站，和公交站的车次。基本相当于脑子里开了个百度地图。

      然后讲讲bug，也不能说是bug，毕竟我见识浅薄，没有完全深入行业。她成交的第一套房源是请人装修后成交的，现实情况，这种事情比较难促成，大部分房东是本着卖房回本的想法，不会追加投资，因为买房有一部分是买地。装修再贵，就成交而言，价值不高，但是可以充分引来更多客户，也帮客户解决了辨别房屋是否有足够价值购买的问题，促进成交。

      再者可能因为是拍戏，这种桥段不好拍，现实生活中，房屋买卖，基本价格敲定这件事情，有买卖双方在门店的谈判阶段，这是成交的关键，也是比较难把握的。很少有房屋价格电话里敲定，来门店直接成交的。当然，也可能是地区行业环境不同，以及开单人不同，开单方式就不一样。

    最后，大家都觉得房产经纪是暴利行业，半年不开单，开单吃半年，其实不然，你给的佣金再多，也不可能是经纪人的，公司平台要抽点，上级抽成，同事分成。(因为开单往往需要店里有人帮你一把)，尤其这几年行业洗牌严重，除了对从业人员的要求变高之外，还改了收入分成模式，从业人员的高薪黄金阶段，已经永久过去了。