没有钱，你用什么来投资

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今天聊一个大家都感兴趣的话题“钱”

小的时候喜欢看商业杂志，沉迷于各种财富故事

甚至在小时候都为自己的理想标榜了一个长大了要做的职业

“理财规划师”

因为这个职业可以天天跟钱打交道

于是阅读各种杂志期刊，天天在浩瀚的财富海洋之中寻找自己的那艘小船

对于以小博大、空手套白狼等让人为之惊叹的财富故事朗朗上口

可就像一般孩子一样，很多儿时的梦想往往会被家长的言语所击垮

平日里经常听到父辈们谈钱，可在谈话的过程中，听到更多的是钱如何的不好赚

但是，自己偏偏又一颗执着的心，所以试图找了很多种方法查阅相关的资料

你无法想想的是，刚上高中时候的我，已经自己做出了一套电脑维修点的六个月收回成本的投资方案，具体到投资比例，分阶段投资测试，回报率是多少，周期是多久，选择投资的标准以及产生利润后的再投资方案。

我当时就已经有意识，不会投资给那些从0起步的人，而是投资给那些已经开始做事而且产生了回报的人，让资金帮助他们扩展更大的事业。

就是那些已经开起来电脑店已经正常盈利的人，因为我放假的时候去了几个店里打工，发现他们所有的钱都在周转着，手上没有多余的钱来投入扩大业务。

也许在你现在看来这些不算什么，谁都可以判断的出来，可我当时还只是一个初中刚毕业刚刚上高中的孩子而已，我在写投资方案的时候，别的孩子还准备去游乐场玩呢。

可现实是，当时我只是一个孩子，而且当时知道这个事的只有我父母和我发小，关键是那么小的孩子说出来的话，人根本不会信，大人辛辛苦苦都没法做到的事情，小孩子做出来的东西又有多少能靠谱的呢。

现在的话，如果一个刚刚初中毕业的学生，拿着一个在草稿纸上写的密密麻麻的表格和文字告诉你，这是一个可以帮你在6个月内回本，并且每个月固定都会有10%以上回报率的投资项目，相信你也不会相信。

年龄小，没有钱，经常会阻碍我们发展的道路

有时甚至这不是来自于大人，而是来自于我们自己

在我的人生中，尤其是年龄不大的时候，类似这样的事情发生了好几次。

但潜意识一直有一个想法驱动着我，我不愿意接受，没有钱，年龄小，这件事情就做不了，就与投资理财无缘

为什么投资理财一定要有钱才能玩，没有钱就玩不了了吗？

为什么设定方案这件事，只有大人才可以做，年龄小就做不了吗？

好吧，年龄小确实是会受到一定的局限性，来自于信任感、阅历等等一系列不知名的东西。

但是，投资理财这件事情，跟有没有钱是没有关系的。

你有这方面的意识方法策略技术，我相信这是一种技术技能

那实际上，这件事情是不需要你有太多钱的，你有意识甚至比有钱要重要很多。

被很多人误解的投资理财到底是什么？

我们首先把投资和理财拆开

投资：现在在我看来投资就是通过你的眼界判断，用现有的一些方式、方法、策略、资金，去投入支持一个东西，预估这个东西在未来的某一个时刻可以成为资源，而你因为及早的进入了，那你就拥有了这项资源，这个就叫投资。

理财：关注你自身的情况，才与财；如果你有钱的时候你可以整理你的财务，如果你没有钱的时候你可以整理你的才学。

只有钱财但是没有才学的话，财是死的，没有东西可以驱动他；但是，你拥有才学的话你就拥有了驱动财富的能力，可以驱动别人的钱财来完成自己的财富积累。所以，有才比有财更为重要。

大多数人都认为，谁家存在银行里的存款多，谁就属于比较会理财的。

这个是传统观念，事实上曾经世界银行做了一个调查统计，统计的结果，用很简单的一个方式来区分阶级，

“负债”

银行里只有存款没有负债的，属于下层阶级

银行里存款负债各占一半的，属于中产阶级

银行里存款占到个人资产的70%的，属于上层阶级

有人说，你这个都是理论，都是扯淡。

都知道富翁都负债，普通人他怎么负债，他负债了能负债多少，负债了还不上怎么办？

好，我给你举例子，一般情况下没人愿意把自己赚钱的方法讲出来，但既然是分享，我今天就给你分享到位。

传统的情况下，你有多少存款，那个是你固定的，存款多趴在银行，那个是死钱，没有运转也没有增值，存款比率越高说明这个人越是不会理财。

既然说投资，那么我们就说到房产，之前的房产，大家都认为费用高，都挤破头的往里去买，你说我钱扒在银行，这钱升不了值，你说我买了套房子，人说厉害，为啥，一套房子便宜的几十万贵的上千万

但是，人么存款都有限，很多人看着自己手里的二三十万，多了也买不了少了又不想动，那只能在那边放着咯。

但是，之前我和朋友也是有那么些钱，确用这个钱买了两三套房子，而且最后算下来，这个钱不但没有花钱，反而赚钱了，你想知道是怎么做的么。

之前购房时房子有两种，一种是商用，一种是民用，很多商用房他们会搞促销，一方面用可以打很大的折扣，另外一方面就是可以将首付款分期支付，你上来只需要交很少的一部分，后面可以分几次完成首付。这样降低了付款压力。

我们当时找的就是这种类型的房子，一搬情况下他会中间有几个月的付款期，我们当时巧用中间的这几个月，就拿到了房子，将这个房子加入到了银行的资产项里，而但凡是通过银行贷款的银行在几个月之后，就会给这个贷款的房子的账户批一批，等于或大于之前这个总体首付的资金。我们就用这个资金拿去投资到朋友的一个项目中，回报率稳定在8%以上，而得到的收益冲抵，现有贷款之下，余下的刚好在冲抵部分房屋月供，同时，如果房子是盖好的我们也可以装修一下租出去，连带也能冲抵月供以及帮我们养房子，这样算下来，我们相当于近乎白得了一套房子，说明一下，我们的投资是可以随时收回的，所以钱相当于还是我们的。

真实的具体情况：我们买一个60万的房子，用10万交一个30万的首付，3个月后贷款5万，在6个月时贷款15万，6个月首付交完；银行在6个月的时候因为我们买房子时的贷款给我们一笔贷款40万，最少30万；我们把40万，拿去投资用收益8%的利息去对冲3笔贷款5万、15万、40万，对冲之后，收益是8%的所以会有很多盈余，40万可以随时取出来，每月固定32000以上的收益率，40w贷款本金加利息1w5,20w贷款本金加利息7500，我还是多算的，多余出来9500，房租月供一个月顶多2500吧，房租我们还用多余2-3个月的钱简装装了可以租出去，这时租客又可以帮我们养房子，我们房子的回报成了纯收益

同时，房子里面每个月还进去的款实际上也是可以取出来的，后续撬动更大的资产，只是很多人不知道如何把房子变活，这说的只是从房子的真实案例去说理财，事实上，理财这个内容可以应用到很多的领域，房产只是基础。

以上说的是一个完全真实的案例，我目前账面上每个月产生投资回报的收益有4w以上，都是被动的收益，都是通过别的渠道的钱生出来的，最早没有用一分我自己的钱，所以不要说没钱就不能理财不能投资，反到是越是没钱越要去学习让自己富起来的理财知识

现在，由于国家的政策慢慢偏移，投资的资产红利已经由房地产转向了文化产业，而这一块也是目前现在我们着手操作和投资的

后续，我会开设一个私密的社群，固定和大家生活半年，专门为大家讲解理财知识，让你靠“才”驱动“财”给你干活，当然由于时间有限，我无法一对一的讲解，也为了大家的利益，我会给社群建立一定的门槛，所以会在限定的时限里招收50个人

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希望本篇文章能对你有所帮助，感谢你的阅读，本公众号“轻运营收入”，转载请注明出处

撰稿人：苏哲 ——每日分享一篇感悟