tecdat:“新政”下的购房者面面观：17年房贷市场数据简报（

2017-08-20 本文已影响6人拓端tecdat

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“随着房地产调控政策的引入，调控政策继续收紧，约束房价上涨的影响将越来越明显。最近，北京，广州等地传出了房贷利率上涨的消息。业内人士认为，房贷利率已进入上行通道，水涨船高已成定局。

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在这个背景下，研究人员分析了不同用户选择住房贷款的偏好和倾向，以及对决策的影响。根据对130000+条用户在线调查数据的分析，研究人员发现了一些值得注意的内容。

▍调查方法

tecdat根据匿名网络用户在线调查数据结合公开市场数据进行分析。这项调查的目的是了解不同年龄的客户对住房贷款的偏好差异。

▍调查分析

▍48％的受访者目前有住房贷款

成长劳动力和成熟劳动力受访者（分别为59％和62％的受访者）拥有住房贷款的可能性是年轻劳动力（27％的受访者）的2倍。

不同年龄受访者的房贷情况存在显著差别，随着住房价格不断上涨，某些地区的银行调整首付款比例，年轻劳动力买房面临越来越大的压力。绝大多数人依靠家庭为房贷提供经济支持。

▍2/3的受访者更愿意与多个金融机构合作

66%的受访者表示，他们与一个以上的金融机构合作。其他发现包括：

•年龄、房贷状况或性别都是影响他们和银行合作的决定性因素

•目前没有住房贷款的受访者与有住房贷款的受访者有类似的银行合作关系

▍尽管调控政策加码，购房需求依然旺盛

目前没有住房贷款的受访者中，有63%表示，他们打算在未来两年内申请。从受访者的角度来看，这反映了住宅价格将长期继续上涨的普遍观点。

•73％的成长劳动力有计划在未来2年内申请住房贷款

•57％的年轻劳动力有计划在未来2年内申请住房贷款

从2017年买房需求和供求变化数据来看，随着调控政策加码，全国房地产市场呈现“成交回落、价格平稳略降”发展态势。同时从受访者的调查结果中我们也可以看到，房价上涨预期仍然存在。

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