2019-04-19星期五

1，杨浦区蒋家浜小街属旧城区改建，动迁安置房远离市区，在40公里外。该小区由区政府零出让金转让给开发商。该小区动迁存在问题，根据“沪杨房地拆许字【2007】第19号，开发商已取得房屋拆迁许可证，而今区政府再次代开发商征收，引发动迁户反弹，昨天，上海市第二中级法院开庭审理了一起动迁案。

2，中金报告：中国房地产行业的全年销售和资金环境可能好于此前预期，将全国商品房销售面积预测从同比下滑7%上调至下跌2%，销售额预测从同比下滑调整至增长2% 。

3，商务部：一季度特别是3月份以来，全国房地产市场开发投资和销售均呈现平稳态势，受此影响，3月份限额以上单位家电、家具和建材类商品零售额同比分别增长15.2%、12.8%和10.8%，较前两个月分别加快11.9、12.1和4.2个百分点。

4，楼市调控卷土重来！这些城市被要求增加供地！

杭州、西安去化周期低于6个月，属于需要显著增加并加快土地供应的城市。南京、重庆、武汉、上海、南昌、广州、长沙、长春、苏州、成都、福州等城市低于12个月，属于需要增加土地供应的城市。

5，一季度北京地区个人住房贷款新增93亿元，余额同比增长2.7%，但增速却回落了6.7个百分点。包括房地产开发贷款和个人购房贷款的北京市金融机构人民币房地产贷款，在3月末余额1.8万亿元，同比增长6.1%。

6，一季度海南GDP增速为5.5%，房地产销售面积与销售额大幅下跌。房屋销售面积185.73万平方米，同比下降64.1%；房屋销售额316.22亿元，同比下降58.8%。

7，武汉房贷利率降至去年6月水平。

房价回暖，房贷利率下行。数据显示，3月武汉房贷率平均值为6.09%，较2月份下降0.07个百分点。

8，全国35个城市3月全国首套房贷款平均利率为5.56%，相当于基准利率1.134倍，环比下降了0.07个百分点，这已是首套平均利率连续四个月下降，未来整体利率仍可能继续下行。

9，最近两年，三四线城市通过棚改释放出天量的土地，这些土地即将转化为新的商品房库存，加上三四线销售已经开始疲软，未来三四线的去化周期必然随之而上升。

心灵感悟：（丘吉尔）

世界上没有永远的朋友，只有永恒的利益。