毛小白：开间民宿？

今天去了一趟深圳较场尾

开车过去，看民宿

深圳是一座沿海城市，有大梅沙、小梅沙、西涌、南澳、杨梅坑、大鹏较场尾等出名的海滩。其中较场尾更是有“小鼓浪屿”的称号。

深圳年轻人最多，在海边做民宿，是一门长久的生意。

起源是因为昨天在朋友圈看到一个民宿转让的信息

我知道民宿是小投资，其实很早之前就有关注，我联系了民宿的老板，对方表示转让费12万，期限是10年，租金是3000/月，租金每两三年涨200元。民宿是100平，总共三个房。

其实我知道这个报价还是有水分，如果真决定做还是能往下压。于是我给我另外一个朋友打了电话，提议过去看一下。

如果可以，到时候盘下来，线上的推广我来做，包装策划这件事我们在行，但是民宿的日常运营还有服务对接，让我朋友做。

较场尾那边比较出名的民宿有面包树主题民宿、思奔驿站、海滨41号精品客栈等一批比较有名的店。我个人认为如果用心去做，还是十分有搞头的。主要看运营思路。

为什么拉上我朋友，不是因为钱的问题。因为12万的转让费，加上一年3万左右的租金，带上装修及其他费用，第一年的投入也不过才20万不到。

主要考虑的还是人员和精力的问题。很明显我是不适合守着民宿的，而且我也很不擅长做客服这样的事情。如果招人来打理，毕竟不是自己的店，外人很难会有专注负责地料理民宿的事情。

我朋友刚好没事做，让他加入，其实是想让他亲自做这个事情。

和民宿的老板联系上了，约了下午两点在那边见面看房子。

我和朋友故意早上就过去了，主要是看看周边的民宿的运营状况。大体了解了一下，旺季是从5月到11月，一间房子一天是500元的租金，主要租给到海边游玩的年轻人。三间房子在周末一天的营业额基本可以在1600元，两天基本就能收回租金。加上工作日的收入，虽不说很多，但是是有足够盈利的。

下午看完房子后，我和朋友都觉得还可以。在那边草草吃了个饭就开车往回走了。

我们都没有开口和店家聊价格的事情。这里面主要还是想试探一下店家的反应，一般来说我们看完先不着急聊价格的事情。等店家沉不住气了，或者我们考虑足够清楚再去谈，往往占得优势会大一些。

我读书时很向往这种文艺的生活方式，理想也是开一个书店，又或者一家民宿。后来出社会了，慢慢就淡忘这些想法了。

如果能盘下来，民宿就往ins风格去装修。然后在每个房间都放置一些年轻人爱玩的桌游游戏，适合情侣过夜，也适合朋友小聚。

是一门轻投资的生意。也适合和朋友一起做。

现在主要看我朋友的想法，因为我是没办法，也不会去那边亲自管理民宿的。如果能促成他的想法，是最好不过。

晚上回来，媳妇问我，看得怎么样？

我说，不着急。可以再观望一下。如果招人料理划不来，要看xx（我朋友）愿不愿意做这件事。他有他的想法，如果他有更好的出路，兴许不会做这个事情。

媳妇问，那如果他不愿意，能不能盘下来，然后再转让出去。还有那么多年的期限，一个月三千，就当养孩子了。

我愣了一下，我到没想到这一层。真盘下再转让也只是些小钱。主要是精力问题，我们都会选择把自己精力投入到产出最大的事情上面，从而得到最大的获利。

做网络十年了，其实内心还是十分向往线下的。我可能开不成书店了，但是兴许民宿我能做。

这个事情就像围墙一样，做网络的人想做往线下转，线下的人向往网络转。

兜兜转转，都是为了钱，为了兴趣，为了个新鲜。

原创文章，转载请注明出处，更多精彩，关注公众号：毛小白奋斗在深圳