定金都不愿意交的客户，没必要与之闲扯

上午还在和我谈过户，下午就说自己不要了。

如此儿戏的买家，实在是挺让人无语的。

三个月前，我把自己的房子挂到了房屋交易网站上面。

现如今的房市不太好，我又是个怕麻烦的人，不想在砍价上面浪费时间。

于是乎，精装修一天未住的养老房，直接就挂了五折的价格。

全小区最低价，基本和毛坯的价格也差不多。

房子挂出去之后，也有人来咨询。

但是房市的前景不明朗，大家都在观望期。

所以三个月的时间，去看房子的人好几拨，但是深入谈的没几个。

上个月，有这么一户人家来看房。

要买房子的是两个老人，出钱的是两个儿子。

老人先找中介看了房，儿子儿媳妇又来看了好几次。

中间也向我表明，他们很满意这个房子。

但是这家人说自己在等拆迁款，所以要我等等他们。

在这期间，他们在价格上面也在和我拉扯。

我这个人不喜欢啰嗦，痛快交易的话，少点也没什么。

反正也已经是亏钱甩了，能让也就让了。

谈好了价格，又聊起了交易流程。

这家人不肯交定金，说交了钱之后就太被动。

我想着这个无关紧要，到时候正常过户，这个钱收不收无所谓，就同意了。

再然后，这家人又开始看房子，不仅他们自己看，还带上村里人一起参观。

我因为不住在那边，所以就把钥匙放在物业，他们要看房自己拿钥匙即可。

每一次看房，这家人都在挑毛病。

一会儿嫌屋子里的定制柜子不好，一会儿又说里面的水槽没装好。

还打听我为什么要低价卖房子，怀疑这房子是不是有什么问题，还是风水不好。

总之，整个过程中，他们一家子问了很多稀奇古怪的问题。

想着买房子是大事，人家谨慎些应该的，所以也就耐着性子回复了他们。

这几天，这家人又来和我谈价格。

还各种卖惨，说老人家没钱，他们也没钱，还拿一些更便宜的小区的毛坯来比较，说那边卖得多么廉价。

我虽然觉得价格低了，但是他们这边表示自己可以全款。

想着如果能迅速成交，也算是了了一桩心事。

虽然不是很情愿，但还是同意了。

昨天，定下来价格，今天我们就在谈过户的事情。

然后这家人就说老人需要家里人带着签字，但是老人的儿子是公职人员，不好请假，所以只能拖到下周，还要请示他们领导才能定下来。

我也没多说什么，只告诉他们时间定下了提前告诉我一声就行。

上午这家人在和我谈签合同和过户的事情，晚上这家人的儿媳妇发了条消息告诉我。

她婆婆看中了更便宜的房子，所以不买了。

看到这条消息的时候，我属实有些无语。

回复了个哦字之后，也没多说什么。

遇上这样的客户，只能说一句倒霉。

也让我意识到，人家哪是什么拆迁款没到啊，就是骑驴找马，找最便宜的那个。

房子可以不买，但实在不该浪费别人的时间。

又是三番五次地看房，又是讨论价格和过户问题，还要求我负担买卖房子的税费。

中间我联系了一些买卖房屋的账号，和别人说好了拍摄时间。

这家人说要定下来，我就和人家那边推掉了拍摄计划，也把一些挂卖网站上的售房信息下掉了。

我这消息发出去还没一天，这家人就变卦了。

钱是别人的，他们爱买哪里和我一点关系都没有。

但是已经定下来的事情又突然变卦，就是人品问题了。

这次的经历也让我意识到，定金在交易过程中有多么重要。

遇上这种朝令夕改又无比磨叽的顾客，早点放弃才是明智之举。

只要没有白纸黑字的写合同，所有口头上的承诺都是浮云。

有些客户，在对接的过程中就能暴露很多问题。

当他们反复挑房子问题时，就该明确他们不是很中意这个房子。

说到底，还是我自己把事情想简单了。

觉得别人看了这么多次，又已经聊到要过户这一步，应该不会再变了。

哪曾想，我还是把别人想太好了。

所谓的契约精神，不是每个人都有的。

往后再有所谓的意向买家出现，不该让步的地方一步都能让。

走合法合规的流程，只要没交定金，就不和别人东拉西扯，否则就是浪费时间。

客户有自主选择的权利，我们也有选择客户的权利。

买卖本来就是双向选择，谈不拢就不谈，没必要惯着一些得寸进尺的买家。

这一个月的时间，就当是买个教训。

买卖房子是大事，还是要小心谨慎，一点都急不来。

不管是买，还是卖，都看看情况再说。