秋风破茅价千金，冬雨难撼僵死骨

香港1104平方公里的土地上，生活着737万人。

他们顶着世界最密集的天际线，也承受着世界最沉重的房价负担。

香港平均房价为家庭年收入中位数的12.6倍，居世界首位。

截止2011年，47.7%的香港市民因无力购买私人住宅，居住在公屋（政府廉租房）或居屋（政府限价房）内。其人均住房面积为12.8平方米。

插画来源：插画师 赵航art

这些年来，香港楼市泡沫吹了破，破了又吹，被折腾的够呛的，是兢兢业业供房的香港小市民：

1997年香港回归前，香港房地产以及关联行业增加值占香港GDP的份额在40%以上；

房地产投资占固定资产总投资60%以上，同时政府的财政收入也主要依靠土地收入以及其他房地产相关税收；

房地产开发商和居民住宅按揭始终占银行贷款总额的 30％以上；

债券市场中房地产股占港股总市值1／3，股票和房地产价格呈现“荣辱与共”的现象。

整个香港的经济几乎围绕着房地产业而转。

甚至是香港四大家族——李嘉诚、郭得胜、李兆基、郑裕彤四家，全部以地产发家。

1997到2003年，香港楼市最低潮时，大概产生了106000名“负资产”人群，不少在1997年前房价最高点购房的业主，经历暴跌，苦苦等了19年，房子的账面依然是亏本。

2003年至今，房价又有回升，也再次经历了下跌。其中，在2009年至2015年香港有一次楼价大涨，但很快又发生了一次大跌。

插画来源：插画师 赵航art

因此，可以这么说：香港的房价绑架了香港的经济，使得新兴企业得不到发展、制造业一蹶不振，经济红利和老百姓的血汗钱全部投入了房地产的洪流之中，而且此间产生的巨大收益也被四大家族瓜分，能活下来的，就只剩下与房地产相关上下游产业和金融业，其他死的死、残的残。

覆巢之下，焉有完卵？

香港经济正式陷入了全面的困境。

难道，香港政府就这么冷血无情？为了经济增长而不顾底层百姓的死活了吗？

当然不是。

当年董建华特首推出“八万五计划”可以说是利港利民，而且该计划一经推出，香港楼市立马见效降温，但唯一不利的就是地产商！

房价持续下跌，既得利益的有房人士便坐不住了，此时的香港媒体也跟着煽风点火（为了博眼球）：房价上涨是政府无能，房价下跌也是政府无能，反正一切怪政府就OK。

插画来源：插画师 画画的Lanski

所以，不是香港房价的上涨态势遏制不了，而是亿万哀嚎着的既得利益者不让它被遏制，这也就说明，他们具有非常大的舆论话语权，并且成为香港未来地产调控巨大的阻力。