当代商道（中—17）

依目前现状，已经修好的商铺要想实现销售，至少要解决有人愿买和让更多人买得起的问题。

解决买得起，需要对现有已建商铺和未建商铺的产权面积重新进行划分，将商铺面积划小至20～150平米之间（有需要面积大的，可以通过多买几个相邻商铺合并的办法予以解决），单个商铺销售总价从120万元起，最多不能超过900万元；而且，百分之七十的单个商铺总价应该控制在200万元以下，百分之二十的单个商铺总价应控制在200万元至500万元之间；超过500万元的商铺不能超过百分之十。这需要对已经建好的楼层进行动线改造，重新办理商铺产权分户；对尚未施工的图纸立即进行修改调整。

解决愿意买的问题，必须要把项目做好，让人相信本项目的商业一定会成功。

对应销售只有两条途径：一是做好再销售（这至少需要三年时间）  二是边做边销售（这同样需要三年时间）。