2019年楼市基调已定，房价一旦大幅回落，这几类人要倒霉！

随着房产走向进一步明朗化，我国的楼市也越来越健康平稳了，简而言之，用一句话概括2019年的房产走势是：平稳健康为主，差异化调控为主要支撑，该不该买房、能不能购房的问题显然已经有了比较明确的答案了。近日以来，楼市亦然信息颇多，前几日，住建部发声谈今年的房产走向问题，就连央行也发布了降准信号。

楼市“降息+回落”的背后，恰恰预示2019年房产走向，刚需放心了！降息这件事儿怎么说呢，主要分为两个部分，第一个是从2018年10月份就开始的部分城市（例如广州、深圳、北京、南京等城市）的首套房按揭贷款利率出现了进一步回落的情况，对于刚需买房者来说是一个比较利好的消息。我们知道在去杠杆的影响下，按揭贷款利率一路持续走高，将近持续了一年之后，有的银行贷款利率已经在基准利率上上浮了接近40%左右。

2019年楼市基调已定，房价一旦大幅回落，这三类人要倒霉！

1、已买房的人。对于买了房的人来说，人们私心里还是希望房价能上升的，因为这样就代表个人身家的上升，代表个人资产在不断扩大，所以还是有很多人不希望看到房价回落的。

2、投资客。早期由于房价走势很多投资客手里囤积了大量房产等待转手，但是眼下不论是贷款还是各种限制内容都让没买房的人持观望态度，房子没人接手，房价还不断回落，投资客当然不愿意看着这种情况。

3、高位接盘者。现在最悲催的就是当初在高位接盘的人了，一面要还这高额月供，一面要看着自己高位买的房子不断降价，这种心情谁能体会？

总之在房产进一步平稳发展的状态下，刚需该不该买房其实很明显了，今年对于炒房者来说仍然是“洗洗睡”的一年，而对于刚需来说，楼市稳健发展就相当于有了更加充足的选择余地和选择时间。