装修之装修方式及优劣分析

现在市场上主要的装修方式大体分为四种：清包、半包、全包、套餐四种承包方式。

这几种方式主要是业主与装修公司围绕着装修材料的选购与责任来区分的，那就先讲一下装修材料的区分吧。

市场上装修材料种类繁多，大致可分为两大类：主材和辅材。

主材是指装修中的成品材料、饰面材料及部分功能材料。主材主要包括：地板、瓷砖、壁纸壁布、吊顶、石材、洁具、橱柜、热水器、龙头花洒、水槽、净水机、烟机灶具、门、灯具、开关、插座、五金件等。

辅材是指装修中要用到的辅助材料，主要包括：水泥、沙子、砖、板材、龙骨、防水材料、水暖管件、电线、腻子、胶、木器漆、乳胶漆、地漏、角阀、软连接、保温隔声材料等。

下面重点介绍一下装修方式：

1.清包。清包也叫包清工，指业主自行购买所有材料，找装修公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多，价格相差很大，业主担心别人代买材料可能从中渔利，采取这种方式。

优点：业主的自由度和控制力大，可以通过逛市场对装修材料的种类、价格和性能有直观的了解，而且是最省钱的一种方式。

缺点：需要投入大量的时间与精力，逛市场、了解行情、选材等；联系车辆，拉运材料等琐碎的事情都要想到，；工期也会比较长。并且清包业主需要对材料相当了解。

这种方式我想出于各种原因，大部分人是不能用的。

2.半包。辅材装修公司提供，业主只购买主材。是介于清包与全包之间的一种方式。

施工方负责施工和种类繁杂但价格较低的辅料采购，主料由业主采购。能让业主在一定程度上参与装修，又不用在装修上浪费太多的时间与精力，是目前市场上采用最多的一种装修方式。

优点：价值较高的主料业主采购可以控制费用的大头；种类繁杂、价值较低的辅料业主不容易搞得清，由施工方采购比较省心。

缺点：业主要花费时间了解主材并选购，每一款材料都需要做好验收，装修公司负责提供的材料与自购的材料必须在合同上写明，可以避免日后纷争。

3.全包。即包工包料，所有材料采购和施工都由施工方负责。

装修造价包括材料费、人工机械费、利润等，另外还要暗摊公司营运费、广告费、设计师佣金等，业主交的钱花在房子装修上的比例比包清工和半包要小得多。

优点：业主相对省时省力省心，责任较清晰；一旦装修出现质量问题，装修公司的责任无法推脱。

缺点：费用较高；由于材料价格跨度大、种类繁杂，业主了解甚少，很容易上当。

4.套餐。所有材料和人工按面积计算。按平方米计价，把装修主材与基础装修组合在一起，同时把材料和人工都包含在里面。

具体计算方式是用建筑面积乘以套餐价格，得到的数据就是装修全款。

优点：价格低，效率高，节省装修时间。

缺点：很多套餐报价不能包含所有施工项目和装修材料，设计公司会对套餐之外的装修项目另外收费，最终导致决算价大幅度高于套餐价。看似名牌材料套餐，实际上用名牌里面的便宜低档材料，导致后期纠纷严重。