手上有大把闲钱，要提前还房贷吗？

开局一张图

手上有大把闲钱，要提前还房贷吗？

支付宝上的话题广场，又是多数人选择了红方，而我又一次选择了蓝方。多数人选择愿意其实我很能理解，无债一身轻嘛。欠债的感觉会给人很大的压力，早前还有很多大咖建议年轻人不要急着买房，这样让年轻人少了很多可能性。但我依然坚持作为年轻人能有能力早买房的话尽量早买（一线和新一线城市），并且尽量房贷选择最长还款年限（30年）。

为什么要如此选择呢？

首先我们要转换一个观念，买房的真实成本不是总价，而是首付和月供。买房后初期压力的确是会很大，但是最多3-5年，随着通货膨胀和能力、收入的提升，压力会越来越小。如果是在一线和新一线这类有潜力的城市里买房，后期你会发现不论是出租还是卖出，房子都会是你最“正确”的大投资。

而不急着还房贷，是要让自己有充足的现金流去投资理财。哪怕只是购买基金、债券，经过时间的复利，年化10%+并不是什么难事。一边是房贷越变越少，压力越来越小，另一边随着时间的复利，收入越来越多，这样的选择未来也只会越来越轻松。

年轻人并不用担心负债（好的负债），好的负债能让我们有更多的动力去奋斗。前期是会有些压力，但熬过去了，后面压力会越来越小，也才真正有更多选择权。