2019年武汉甲级写字楼市场将迎供应小高峰

据第一太平戴维斯数据分析，2019年武汉甲级写字楼市场将迎来供应小高峰，新增供应约90万平方米，主要位于汉口和武昌区域。

2018年下半年，武汉甲级写字楼市场共有五个项目入市，分别是卓尔国际中心、天悦外滩金融中心、阳光城·央座、武汉环贸中心B座、帝斯曼国际中心，为市场带来约30万平方米新增供应。新项目以较高品质带动全市平均租金上升至人民币121.1元每平方米每月，租金指数同比上涨2.0%。空置率下降至32.9%，同比降幅2.6个百分点。

　　需求方面：2018年新增租户按行业分析，信息技术、房地产、专业服务、金融、商务中心及共享办公空间租户为需求主要来源；以第三方联合办公为例：包括品创商务空间在武汉中央商务区某楼宇承租六层；美百年在建设大道区域两栋楼宇分别承租六层和四层。

　　按资金来源分析，本地租户为主要需求来源。

　　第一太平戴维斯表示，2019年武汉甲级写字楼市场将迎来供应小高峰，新增供应约90万平方米，主要位于汉口和武昌区域。年内值得关注的未来供应包括位于武汉中央商务区的泛海创业中心、航空路的恒隆广场、新世界中心三期、武汉环贸中心A座、香格里拉二期等。未来五年，预计武汉甲级写字楼供应持续增加，空置率将在高位徘徊。

　　受宏观经济影响，租金将面临下行压力。业主或将通过延长免租期等方式降低实际租赁价格，以促成交易。