想涨涨涨租

2019年实行新的个税新规，其中一项减免就是住房租金。

我想着可以找个低于1500的房，这样就等于是“赚了”。谁知一山还有一高，你敢填报住房租金，房东就敢涨租。爱住不住！

于是，想到澳洲房租，于是有了这篇文。

在澳洲有房产的业主，每每收到物业费、市政费、排污费这些缴费通知单时，总有三连问：

1.这是什么费用？

2.怎么要交这么多？

3.你们什么时候给涨租？

房是你的，没错。

房租是你的，没错。

房租想涨就涨？真做不到。

澳洲租房合同最常见的是一年期，再者就是半年期的。

一年内不涨租，是业主最后的温柔。

澳洲租房合同分为固定租约和非固定租约（也就是按月续约），在固定租约内，业主是不能涨租滴。

除非～～～～～～

（突然想起高中英文老师常说的一句话：所有的英文规则都有个例外）

1.签租房合同的时候，业主就告诉租客：

嘿，虽然咱们见了面，但是我再过几个月就得多宰你一点房租嘿嘿

不过见面三分情，我涨少一点哈哈

2.在合同中白纸黑字写明啥时候要多宰租客多少～

（没错，就是这么简单直白了当）

3.物业经理至少提前2个月再次挖出租客的这个伤口，书面通知他要涨租

对了，虽然如此

但是，澳洲说了：我还是能保护租客6个月滴，刚入住的前六个月或是刚涨完租的6个月内，不许再欺负租客了（涨租）。

租客也不是案板上的肉啊，要是觉得谁谁“欺人太甚”了，可是会去找QCAT告状的。

QCAT 也不选边站，它就像个居委会大妈唠嗑唠嗑：

这房租多少，别人差不多的房产收多少？

这一下子涨了多少呀？

这房子事儿多不多呀？

你们签了啥合同？固定的还是非固定的啊？

好像上次涨过租了？啥时候的事？

以及blahblahblah

参考：

https://www.rta.qld.gov.au/

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good good __

day day __

未完待续