⭕️丨投资资金由传统渠道流向币市是必然发展趋势！！！

一、中国人的主要投资渠道及现状分析

中国人一直有着非常高的投资热情，几乎投资一切可以投资的商品，从股票、到房地产、理财产品、Ｐ2Ｐ、玉石、字画、姜蒜、茶叶，几乎无所不包，甚至原本看家护院的狗：藏獒。

大的投资渠道，无非就是股票、房地产、信托基金理财产品、Ｐ2Ｐ四大渠道。

（1）股票

中国股市市值约50万亿元，然而中国股市并非优良的投资市场，这是因为中国股市最初的定位即为国企解困所设，直至今天中国股市的第一目标仍企业融资，投资者一直置于韭菜地位。

（2）信托与基金

对于富人而言，很多会选择信托及各种基金理财产品，这个市场规模非常大，2017年中国信托产品总规模近30万亿元，信托及各项理财产品市场总规模达70多万亿元。

（3）P2P

对于普通民众，曾经还有一个不错的投资渠道—Ｐ2Ｐ。从2014年开始至今，中国曾经有数千家Ｐ2Ｐ公司，2016年投资峰值，年成交量达到2万亿元。

（4）房地产

上述几个主要的投资渠道，要么如股市，出现20多年普通投资者极难赚钱；要么蕴含了巨大的投资风险，如信托和基金包装下的各种理财产品；要么泡沫已刺破，投资者损失惨重，血本无归者归多，如Ｐ2Ｐ行业。只剩下房地产行业一枝独秀，过于30年在任何时候买房，持有超过3年都有不错的投资收益。

二、除房地产外，其他各主要投资渠道问题重重

（1）股市：从1990年12月1日开市以来，一直就像一个大的赌场，大股东和庄家各种手段血洗股民，中国监管部门对于上市公司一直爱护有加，对于普通投资者的权利保护则非常差，至今仍不允许针对上市公司欺诈的集体诉讼。中国股市对于上市公司大股东及各种资本玩家而言，那就是一个巨大的提款机，对于普通股民，赚钱太难。

（2）理财产品：信托和基金的各种理财产品之所以高涨到70多万亿规模，主要在于2008年中国4万亿救市，以及后续中国信贷扩张，主要将地产、地方政府平台公司以及各种不符合银行贷款要求的项目包装成为理财产品，其中风险巨大，刚性兑付对国家金融体系维定造成了巨大的压力，17年以来正在慢慢的刺破刚性兑付的泡沫，未来人们将不得不从理财产品高收益低风险的假象中走出来，寻找新的投资渠道。

(3)Ｐ2Ｐ：这2个月以来，数百家Ｐ2Ｐ公司破产清盘，投资者数千亿资金打水漂，Ｐ2Ｐ市场经过野蛮生长，开始回归正常，市场大洗牌还在继续，未来只会有极少数公司生存，大量的投资者在劫后余生中相信不会再投资Ｐ2Ｐ，挤出的资金将需要寻找新的投资渠道。

三、房地产已是尾声，红利期基本结束

国家统计局的数据显示，早在2010年，我国城镇居民家庭自有住房率为89.3%，而如上述的法国、荷兰和英国，他们的住房自有率分别是55%、50%和70%。自2011年至2017年，我国销售商品房面积为92.7亿平方米，2017年中国城镇人口81347万人，相当于全部城镇人口人均增加了11.39平方米商品房。我国城镇居民自有住房率早已超过90％，具体数据暂未有更新统计数据，估计可能达到95%以上，这已是行业天花板。

2016年全国居民人均住房建筑面积为40.8平方米，城镇居民人均住房建筑面积为36.6平方米，农村居民人均住房建筑面积为45.8平方米。

2017年统计数据显示，全国商品房施工面积为78亿平方米，未来房地产投资还将保持着惯性发展，除在建施工面积78亿平方米外，中国排名前60地产上市公司土地储备达22.6亿平方米（http://baijiahao.baidu.com/s?id=1598642931802647942&wfr=spider&for=pc）

由于中国房地产市场二元化，大量的房产数据如城中村、农民房等无法统计，商品房只占了全部房产的很小一部分，中国实际住房面积非常高。

另一方面，人口出生增长周期已过，全面老年社会危机即将来临，当年生育高峰、出生的70、80后能买房置业的也多数买房置业，90后也多数到了结婚年龄，以自己或举家之力能买房的也多数已买房，70、80和90后未买房的人们，多数即家庭实力较弱，潜在买房者人数有可能急据减少。

房地产持续增长，是跟随国家宏观经济持续向好有关，从1978年中国经济改革至今已整整40年，期间经历波折，但总体并无大问题。纵观世界各国经济史，任何一个经济体的增长，都会受到经济周期限制。二战后各新兴国家增长，除中国外，最长40年即爆发重大金融危机。中国有特殊国情，政府对经济有非常大的控制力，或许可以短期避免新兴国家周期性的金融危机，但我们可以看到，房地产业繁荣周期的尾声，房地产业的繁荣，是中国持续债务扩张的结果，2016我国总负债率达342.7%，债务风险极高，所以政府提倡去杠杆，降债务举措。

二战后新兴国家首次爆发的重大危机

随着房产税征收的步伐越来越近，以及房价增长的天花板临近，中国整体债务率过高，多套房投资者有必将慢慢止步甚至卖房退出。

四、币市将成为人们的主要投资渠道

中国股市是一直都不是优秀的投资渠道；Ｐ2Ｐ泡沫已经刺破；理财产品刚性总值将慢慢打破，随着违约率增加，以刚性兑付积累起来的数十万亿理财产品将逐渐退潮，最终除家族信托和部分特殊目的信托等理财产品外，贷款类理财产品可将半数被挤出市场，即以十万亿资金将不得不从重新寻找投资渠道。房地产业高增长也难以持续，每年投入房地产市场的十多万亿购房资金，在可预见未来很大部分将重新寻找新渠道。

房产税征收可能势在必行，随着房地产数据联网，多套房官员压力骤增，种种因素下，多套房投资者抛售套现会越来越多。

仅从理财产品市场和房地产市场可挤出资金规模即可达数十万亿元。能吸收如此规模的资金，除了低收益低风险的国债，也只有区块链行业了。

区块链行业目前整体市值不到3000亿美元，随着通证经济的发展，区块链深入的改变各行各业，未来币市总体市值应当会远超股市市值。

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