戏说领航者Cybereits

因为进入币圈之后所有的现金都变成了区块链资产，年底连车险和燃气费都需要借钱，恰巧刚刚俺收到一个约稿，激动中仔细看了一下Cybereits项目白皮书，还是和这个项目有缘，俺自己的英文名字也叫Cyber，希腊词根的意思是“领航者”的意思，想必他们该项目的用意想必也是如此。

文章内容仅代表俺个人不着调地看法，而且，俺也投了该项目，彼时有点弱智梭哈的意蕴。那会儿看这个白皮书几乎是滚屏的形式，27页一目十页，三目看完，但是现在不同了，需要认真仔细的看，这一仔细看可不得鸟，俺发誓，除非他们打通房产部门的信息共享和信用共享，否则俺打死也不在Cybereits上面买房子。

言归正题，全部通读完白皮书。第一遍，得出几个惊人的信息，李笑来、老猫、硬币资本——笑来系的强大背书，这也许就是信用，但信用归信用，毕竟这个社会连笑来老师本人都总被黑，比如新闻上让他一年被警察抓了十几次，俺这么重要的房产可不能指望他的光环就随意在网上贩卖吧。

于是带着几个问题继续重读：

1、如果俺家的学区房要卖，用什么作为货币交易房产？

2、如果俺家的学区房要卖，卖给谁？那人在哪儿？

3、如果俺家的学区房要卖，卖给下家谁来背书？

带着问题将白皮书读下来，白皮书并没有给出所有的答案，或者说还有一些安全的隐患。然后……，然后就没有然后了，您老也许不想知道那有多么的恐怖……

Part one：首先自己回答第一个问题，房子用什么作为货币交易？

答案是，用他自己的TOKEN，这没有问题。《人民银行等五部委发布关于防范比特币风险的通知》里面明确指定：从性质上看，比特币应当是一种特定的虚拟商品，不具有与货币等同的法律地位，不能且不应作为货币在市场上流通使用。这个内容很重要，渗透出来两点意思，一点就是比特币一类的TOKEN是商品，商品是受到法律保护的。第二点意思是，我们用TOKEN买房子，其实就是商品换商品，本质上或者法律上面叫做“以物易物”。当然，这种传统交易也仍然受到法律保护，更何况这个“银发〔2013〕289号的通知”是一个管理办法，具有法定效力，这里也没问题，法律上虽然没问题，但是法律的细节就暗藏玄机了。

Part two：往下想第二个问题，卖给谁？谁来买？

答案：分享版的白皮书第五页清楚地写着，“实现跨境交易、不依赖购买资质、降低交易门槛、提高流动性和交易效率、缩短交易周期等。由于数字货币支付已经形成了良好的生态，线上不动产交易可以不依赖传统货币，完全使用数字货币。”

这里面清楚地表示，可以卖给世界上的任何地区的任何人，在法律上是用前文书说到的“以物易物”交易方式。既然世界上的任何地区的任何人也都可以买，这也是法律上毋庸置疑的，那这个范围就很大了，不同的国家有不同的法律，有的国家认为房产是终身的私有财产，有的国家法律认为房产是国有财产。房产税、继承权、年限等等相关问题怎么办？这样一来，还是无法从根本上离开法币交易。

Part three：最重要的问题来了，卖给下家谁来背书？

白皮书3.4部分清楚写到“为了满足资深用户的需求，需要开发区块链钱包以便实现数字资产的提取和保存功能，开发区块链浏览器以便实现数字资产总量和分布的监控。为了满足初级用户的需求，需要开发低门槛的交易平台，使用传统的注册登录（邮箱、用户名、手机号登录）方式而不是技术要求较高的密钥公钥管理方式，同时需要在交易平台上实现数字资产的托管、交易和查询功能。”也就是说由平台或者智能合约背书，并且他从来没有承诺是政府部门背书，可政府部门背书是不动产物权的生效要件。

当然，白皮书里面还提到了“公信宝”，公信宝是个好东西，但目前来说公信宝链接的信用机构并不很多，涉及到的财产信用的问题还不是很丰富，因为只要涉及到财产和人身权利的事情都是大事，政府部门不会轻易开放的。

在现实世界，依据物权法第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。确定地说明房产所有权的表现方式以登记为生效要件，没有在相关部门登记的房产，只具有债权效力并不具有物权效力。言外之意，平台和公信宝并不是那个相关部门，如果一旦有事发生纠纷，在公信宝和平台上面背书和做记录的行为不发生物权转移的生效要件的。

如果您老还没明白，俺给您讲一个故事：

您家的房子一定在相关部门登记过，那就说明房子是您的。突然有一天，您老要卖掉自己的房子，于是，喜欢区块链世界的您就会在Cybereits上面发布一条信息，告诉全世界，您要卖房子了。接下来，有一个人可能是柬埔寨、津巴布韦、刚果金或者美利坚合众国的合法公民看到了这个消息，想要买您的房子，您二位在平台上用TOKEN交易了这座房子并且在区块链网络上面进行了背书。但是，笑来老师觉得您的房子四面透风，冬冷夏热，实在是一个居家旅行的好别墅，倾家荡产要买下你的房子，他要倾家荡产那得多少钱啊？自私的您一定会同意啊，于是您悄悄地背着那个可能是柬埔寨、津巴布韦、刚果金或者美利坚合众国的合法公民答应了笑来老师的请求，并且和他们一同在相关部门做了房产所有人转移的登记记录。这样，在法律上这个房子就是属于笑来老师的了，而不属于某个国家那位合法公民的。如果那位倒霉的合法公民跑到您这所新房子里面要笑来老师搬走，笑来老师只要说一个字：“滚”！那个公民就一点儿辙都没有，因为在法律上中国法院的法官就会惊堂锤一敲宣布——笑来没错，那是笑来的家，没事儿滚远点！

可是，您要问那个合法的外国倒霉公民怎么办，不是交TOKEN给您了吗？是的，您二位那个是债权，公民手里攥着的是债权，债权就是一个合同，合同是具有相对性的，只针对您二位有效，无法对抗笑来老师已经登记了的物权。你二位的债权是另一个案子了，那个倒霉的外国合法公民只能对您提起违约的诉讼，争取您多赔偿几个TOKEN而已，房子是永恒的定格在笑来老师手里了。

同样的，如果俺将房子在区块链世界里卖给了您，您拿着钥匙来开门，一抬头看见我在门口微笑着对您说，房子我不卖了，您滚吧，法律上来说您就得滚。因为没有在相关部门转移登记所有权，您要告我，最多是让我多赔几个TOKEN做违约金而已，可那时，要是Cybereits的币价已经疯狂跌掉了百分之九十呢？