大而不倒的房价

房价是与未来市场预期挂钩的。

房价年年稳步上涨，代表未来的预期很好，必然会导致投机炒房行为。而房价如果时涨时跌，甚至出现大跌。那么投机行为必然会减少。

而中国地方政策是不允许房子降价的，因为地方政府对房地产的依赖度非常高。官方不允许房价跌，必然会带来房价很好的未来预期。

只要房价被调控的不跌，买房需求就会不断上涨。

但管制的房价是畸形的，是会有泡沫的，历史的经验告诉我们只要是泡沫就总会破灭的。

当然，现行中国的房价就是典型的大而不倒。

（陈志武教授的金融课笔记）