房价根本不高

4月22日，广州市发布新一轮房产调控政策，旨在打击一系列炒房客，响应国家“房住不炒”的发展理念。

各个大V和新闻媒体都在大肆解读这新的一轮调控政策，本来我今天不打算开电脑的，但实在忍不住要为这么多年的“高房价”叫屈。

难道就我一个人认为房价根本就不高吗？

我说反话，不是反人类，反社会，不是扭曲，也没受刺激。

1996-2000年和2021年

工资 

城里有工作的大部分人的工资在500-600元，我拿我身边的亲戚为例，1996年，我大伯伯的工资是300块/月，2021年他的退休金+各类补帖是12000/月，他是参加过越南自卫反击战在前线杀过敌的人；我大表姐当年工资是150块/月,现在加上各类补贴是平均8000/月，都在18线小城市的好单位。

农村，农民种地还没有全面机械化，一年累死累活也挣不了几个钱，我家有24亩地，全都种玉米、小麦、稻谷这类好种且能卖钱的农作物，我记的很清楚，农忙时那几个月，腰累的直不起来，晒出皮肤病，一年到头留下自己吃的和养牲畜的口粮以外，全卖掉，一年到头累死累活刨除所有人力和物力成本，能净落8000-10000块都不错了，农村人自己的力气是不算钱的。

拿华为来讲吧，那几年，华为招人要求也是很高的，什么专业研究生博士生之类的高端人才，那个年代那个学历才叫真的高端人才，月薪都有5000+。2021年头条知乎上随便一晒都是年薪什么60W+ 100W+。

1997年，我们这个私企刚成立没2年，赶上了互联网的浪潮，我的总监告诉我她当时是公司第一批员工，进来时工资是800块，现在总监年薪100万+，她不上头条和知乎的。

你说这个涨幅是多少？

物价 

那时候猪肉大约是5元钱一斤，而现在基本是30元以上，我以广州市为例，前几天我大妈妈去给我买了一次大骨头，是47块/斤还打了折的。回来了她一直都在念叨说广州这的东西贵。涨了9倍多；

有一年冬天，我跟我爸去都司赶集，大卡车上正在卖白萝卜和大白菜，我爸用了10块钱，买了2蛇皮袋子萝卜白菜。我家也种了很多菜，城里有亲戚回老家，都是成兜成兜子往回家带。因为那个年代我也不管买菜，所以对这方面我不是太了解没有太多素材，所以我搜了一下网上的统计资料1998年白菜价格是3毛/斤，就我住的广州市黄埔区算郊区了，青菜最低价格是3块5/斤。

消费

那时候我在市里上高中，我虽是女生，但我青少年时属于又高又壮那款，是那种吃我妈蒸的白馒头我能就着老干妈不带喘气连干三个的那种。当时一个月生活费是150块，算是班上水平中等偏上的，我一天吃三餐：早上去学校外吃2屉小笼包沾花椒油再喝杯白粥；中午在学校食堂，晚上出校吃碗炒饭或炒面；睡觉前必须泡包双层白象否则饿的睡不着。然后月末放2天假回家还能给弟弟带回一堆新买的学习用品，另外每月自己还能存点钱；我虽然成绩不杂的，但特别喜欢买各类好看的笔和笔袋，有次我才入一个漂亮笔袋子里面还有我存了几个月的近100块钱，结果被我嗖摆丢了，到现在我每每想起，还耿耿于怀。

我弟差我3岁，因为他还留过级，他在上高中的时候，生活费已经涨到600了。刨除他是男孩这个我妈经常用到的现由以外，这个涨幅真的是令人叹为观止。

羽绒服  

那年我大妈妈送给我了人生中第一件羽绒服，波司登的，150块，那时候的羽绒服真是太丑了，但是真的很厚实，那羽绒压的呀，穿上跟人猿泰山一样虎背熊腰的。让原本大高壮的我顿时涨了至少3个号。这件羽绒服的质量我不想多说啥，现在要买这样质量的羽绒服，没有2000块是拿不下来的，也许更高呢！因为我在广州市所以买的羽绒服不多，特别是这些年贵的离谱我更不买了，我只是听我大表姐说的，她说现在都不敢买衣服，随便一件冬衣都要二三千，反正咱也没买过，咱也不清楚，但是每次逛某猫那些品牌贵的都一般是这样了。

房价

也就是在那几年，我大妈妈在我们县城以5000块巨资购买了一套150平米的大四房，前几天她说现在自从装上电梯后房价猛涨，现在已经要到70万了。

那些年广州房价大都在3000-4000元/㎡左右，当然，也不乏高档小区会贵一点。

其实吧，抛开面积和位置谈均价本身就是一种流氓行为。就好比，我原来总监年薪100万，她管我们一个部门一共22个人，我们22个人的薪水一年一共差不多200万，我们的平均年薪是13万多，那对她来讲是不公平的。我新进的架构组一共22人，全是P7P8级，年薪都是50万+，以上除了我，因为我是平调，不涨薪不升级的只是干的活要多些了。他们的总监年薪是150万+，算下来，这组的平均年薪应该是50万+啊，但是老子一年只能拿一半都不到。我是不是被平均的很惨。如果我算错了帐，不是我数学不过关，是我气糊涂了！

广州市总面积7434平方千米，近几年，由老七区，扩张多了花都区、增城区、从化区，要知道，这些地方离广州老城区都要50公里开外的。这些地方的房价有1万出头的，还有更便宜的。但是没有人买啊，太远了。平均下来，广州市房价你就说贵不贵了。

我现在住的小区在新的黄埔区，离老区市中心大概25-30公里，这里的开发时间也不过才11年之久，2000年的时候，还是农村和黄土高坡，全是山。但是它离我公司14公里，2008年天河区政府创办软件园，为了响应政府号召，我老板花3亿买了3块地皮建了3栋办公楼，2010年政府给了减税政策才冲服他买下的，因为真的很荒凉啊，当时花了3亿，2012年应该30亿了吧。我们当时坐公交车来上班，公交车司机说再给他10年一定会发展起来的，果真啊，从2018年开始陆续越来越多公司入驻该软件园，现在园区应该至少有五六万人了吧。扯多了，我小区我这个户型卖的是4.2万/平，但是链家网上均价是2.9万/平，为什么吧，因为很多路边上的楼层低的朝向不好的，都便宜很多。

其它三两事

2005年，当时姐夫月薪5千的时候，他们手里只有3万块，东借西借，花了12万买了一套130多平的大三房，但是因为是北向的天天晒不到太阳，2010年以55万的价格卖掉了，等于小挣了一笔。

2012年，因为孩子户口没有在这里解决，所以把孩子弄在从化上学，顺便买了学校对面的小区一套90几平的房子，当时总价15万左右，这套房在2018年以90几万的价格卖掉了。

2010年拿着这个钱，姐姐又在2公里外的一个大型地产买了一个96平的三房花费35万，这次是南北通透的三房理想户型。

2014年，以96万的价格卖掉96平的三房，再把手里的钱凑了一凑，同年，花费195万买了一套顶层190平外带60平平台的复式单位，同时花费78万买了一套一楼80几平带30几平花园的单位，这套复式我超喜欢，11和12楼，楼在小区中间位置，南北通透，每层挑高3.5米+，12楼平台砌了养鱼池，筑了种菜栏，围了猫狗笼，修了小建设房。

2018年，因为她现在住的地方，没有好的学校，所以又以265万在我这边小区买了一套97平的三房+1个车位，只是为了孩子上学，因为这个小区有学位，小学和初中，位置相对好，所以房价涨得也很凶猛，2021年，4.2万/平，车位17-25万/个(这是2020年双12小区抢车位的价格)，哦，这里的租金，就她这个房是4200-4500/月，逐年增加200。

2020年底，她把1楼那个80平带30平花园的房子以186万的价格卖掉，因为也不欠款，全程交易很快，同月，她又在同小区不同栋买了一套95平的三房，花费225万。这套三房是给她大儿子准备的，她大儿子今年刚18岁。全款，都是全款，所以当月就搞定了卖一买一。

我来缕缕，到2021年4月为止，她一共在增城有2套房子，1套价值365万的190平复式，1套价值225万的95平三房；在广州市她有一套价值400万左右的97平三房。

她家的情况是这样的，王哥一个东北汉子，比我姐大15岁，是二婚前面带个大儿子，今年18岁，跟我姐后又生育一儿（14岁）一女（8岁），我姐今年37，王哥这个岁数最近几年一直在考虑自己的养老问题，看见周围朋友都住别墅了，我姐说是因为他们这个年纪，人家买的早便宜。当年王哥是东北那些重工业镇出来的小青年，南下后一直在这边的本田配件厂里，白手起家一直到现在的部长级别，工资不高，一月就拿那1.5万,但外快非常多，人脉也非常广，这无形的资产真是无法衡量，一般就是王哥什么也不管，只说出他的想法和意见，由我姐来具体去想方案实现，征求他的意见，如果达到统一，我姐就开始执行，这么多年，无论家人、孩子教育、房子这些折腾，都是我姐在一手负责，他俩现在出去，就是我我姐开车，我王哥在后面躺着玩手机。

前天我们见面的时候，她跟我说，她家王哥又要决定把复式卖掉，换别墅了，广州市现在住的小区的别墅别想了，基本都是800万-1200万一套的，目前即使刚纳入广州市的2个新区，别墅价格也要500万以上。

我姐说：从化和增城别墅200万的时候，我就让他买，他说呀，搞不得，压力太大，错过了几波，现在看见别人住别墅了，一颗老心就开始骚动不已，突然跟我说要把这个复式卖掉一定要买个别墅。

以我姐的性格，绝不会让自己手下没有一两套房产来托底的，所以她把广东省内的别墅都翻遍了，我不得不佩服我姐的行动力，就在昨晚上，一天时间，她就找好了，说下周要我跟一起去看看佛山山水的别墅，一套200平，带500平还是几百平的花园，一套470-500万能拿下。

厉害姐

说实话，这么多年，我周围很多比我有钱的多的人，我最佩服的就是我姐姐，她一个初中没毕业的，能有这么强的执行力和这么大的魄力，还有这尖锐的眼光。包括她现在正在考虑儿子初中走艺术路线上同内国际学校和升学双一流大学艺术专业一对一教育成功率很高的这种。

我们村还有一个姐姐，也是初中没毕业，人也长得不咋地，找了一个IT界研究生，比她大8岁，当年该高材生那个谈了十几年的女友出国留学了，这期间，她给这男人天天送茶送饭，风雨无阻，下班在公司楼下等一等几小时，乖巧顺从，但是这个姐在家2个哥哥就她一个小妹子，家人很宠的性格在我们一堆姐妹中也非常不好。能做到这份上，真的让我肃然起敬。上海房价没那么离谱的时候，她们都住上了200平的大别墅了，她老公现在应该也是年入200万以上的人，但是她的格局就小很多，也没见干个什么事，也没什么大的目标，就是伺候老公和孩子和公婆连带打扫卫生，200多平的大别墅，没有请保姆，天天要擦的干干净净，也可能是她并没有时间去想她应该有什么目标。平时晒朋友圈，就是带孩子们吃打折菜，然后分享领免费小蛋糕这种东西，看她晒过节出游的照片也是土里土气。一点也没有像她亲妈在村里说女婿挣钱跟扫树叶一样容易的样子。我那个姐提起她就说：xx过得肯定不好，前些天听说她回她婆婆湖南老家伺候公婆了；平时穿的也土气，带孩子们吃个意面就感觉很不得了，相比较之下，咱们虽然没有她有钱，但是咱们这生活自己做主的风声水起的，不爽了把老公拿出来骂骂都可以。

女人啊，特别是同龄的女人啊，嫉妒心好强。

说回我那个厉害姐姐，她昨天跟我说要我一起去看别墅，我答应了，今天我就很苦恼，因为看别墅吧，我倒是不用卡里有200万给售楼部作为看房的凭证，但我要担心我穿啥才配得上去看别墅，哎呀，好操心！翻翻衣柜，好像都没有合适的。[恐惧]