007打卡

        最近几天看了一本书，香帅的《钱从哪里来》，里面关于对房地产的一些解说。

        现在已经不是16年17年的疯涨时代，不是买什么房子都会赚。从供需关系，建造成本，温度，时代背景这几点衡量。

        学区房很火，价格上涨厉害，并且一房难求，是因为需求急切，即使筛选掉很多资金紧张的人也还有很多人。建造成本书中有个案例，就是山东乳山的海景房，建造成本低，土地供应高，大量的开发商建房，没有经济人口支撑，随之而来的人口供应不上，其他地方房子翻番上涨时，与之相比它的上涨幅度很低。人们更倾向去温暖的地方，很多东北人在三亚过冬，我东北朋友在北戴河买房也是考虑到东北温度不适宜居住，当人口外流时，居住买房需求降低，房价必然下降。

        时代背景也是很重要的一点，国家一直在调控，一直出台政策坚持“房住不炒”！利率上调10%都是很明显的信号。

        看了这本书让我对买房计划，也有了新的想法。