从城市更新的角度讨论如何把年轻人留在县城

县城，是连接国内一二线城市和乡镇、农村的纽带，县域经济也是国内经济的重要组成部分，约占到40%。但近年来，我们可以看到，年轻人越来越喜欢大城市，去大城市读书，去大城市工作，去大城市消费游玩，而县城俨然已经成为了老年人的天堂，很多县城60岁以上老年人的居住比例甚至超过了常住人口总数的60%。

60%，什么概念，第七次人口普查数据全国60岁以上的老人比例为18.7%。所以我们经常在县城的老旧小区、在乡镇、在农村看到白发苍苍的老人也就不足为奇。因此，一个县城如果没有年轻人，那就是“衰老”的城市，那就是没有“未来”的城市；一个县城要发展，就要靠留住和吸引更多的年轻人，才能永葆活力青春。

城市更新，给予了县城一次“重新来过”的机会，县城有望通过“新机会、新活力、新面貌、新科技”吸引和留住年轻人。

一、新机会

如果在县城有一份稳定体面的工作，谁又会背井离乡，远离亲人朋友呢？但事实上是，除了政府行政单位和事业单位有这样的吸引力外，一个县城又有多少这样的工作岗位呢？所以，如何在城市更新的过程中，发掘更多的工作岗位是城市更新考虑的首要问题。我们要在城市更新的过程中，发掘城市原有优势，导入新的产业链条，结合政府城市招商，吸引更多的企业入驻，从而创造更多的就业机会。同时，在城市更新的过程中，我们要大力发展第三产业，在老旧小区改造的过程中，发掘更多服务于老人、儿童和社区居民的业务，让更多的年轻人参与到社区产业发展中来。

现在很多县城，也在城市的发展中去找自己的定位，在不能依靠发展房地产的时代，去寻找自己新的产业发展方向。其实在江浙和广东的很多县城，都值得我们学习，一个县城一个产业，一个乡镇一个产业，都是百亿级甚至千亿级，很有发展潜力和持续的生命力。一个县城，只要有产业注入，也必定会吸引本地年轻人甚至外地年轻人过来工作。

还有县城极为庞大的老年人群体，也是新一轮服务业成长的经济点。相对应县域级的“居家养老、社区养老、机构养老和康养产业”也就应运而生，而在城市更新的过程中，我们应着重思考如何让更多的年轻人参与进来，并且做好相关职业教育培训，并且让年轻人在其中找到存在感和成就感，这样才会形成一个良性发展的产业。

二、新活力

每一座城市都有它自己的老商业中心或老步行街，但是这些商业无论是硬件还是软件都已经远远跟不上时代的发展，只是这些地方，有历史、有文化、有记忆、有故事。而在城市更新的过程中，我们需要将这些历史文化和城市记忆重新包装、以全新的姿态出现在年轻人的面前，让他们觉得有意思、不一样、特别潮。为什么西安现在涌现出这么多新的文化IP和商业体，吸引了国内国外一批年轻人去打卡，去沉浸式体验，这都源于西安古都的文化进行了全方位的挖掘和包装，颜值很高很新潮，所以年轻人都觉得西安好耍，必须要去自己在抖音里刷到的地方去打个卡。

现在，很多品牌都在“下沉市场”，曾经不可一世的星巴克、KFC、麦当劳等等，都在考虑县级市场，以前在县城很受冷落或者少有的咖啡馆，现在一家接一家的开了起来。所以，在城市更新的过程中，我们要抓住这些品牌下沉市场的机会，结合本土商业项目，也结合地方文化，形成独有的品牌店。而这些品牌，也正是年轻人的忠实拥趸！

除此之外，我们也可以把一二线城市的一些新体验项目拿到县城来，提升城市形象，增加城市商业业态的丰富度，在城市更新的过程中，给予城市想要的业态一定的扶持，让新文化、新品牌、新业态、新体验矩阵式地构建全新的城市新活力。而这样的“新活力”，大批年轻人才会趋之若鹜！

三、新面貌

现在很多老百姓不懂什么叫城市更新，他们把城市更新叫做“城市翻新”。甚至歪曲城市更新的本义和目的，觉得有猫腻。其实老百姓的理解不无道理，因为城市更新首先就是“城市翻新”，就是城市面貌的更新。但是面貌的更新不能仅仅是地面、墙面、楼道的翻新，还应有历史文化的注入，还应有功能的升级，还应有艺术的再体现。

其实城市面貌的更新是给人们最直面的感受，所以第一印象好不好，决定了你是城市更新还是城市翻新。所以，在现在的很多老旧小区改造过程中，我们看到很多设计单位在挖掘地方的历史，了解社区的人文，这是城市更新必要的动作，你必须把文化和历史注入到新的社区空间中，让居民感觉到关怀，感受到被关注，从而彼此产生共鸣，让居民和新的空间面貌有情感上的链接。

曾经的老旧建筑在功能上也是比较缺乏的，比如在70、80年代，很多居民楼都是每层一个公共厕所；又比如，以前的很多建筑根本就没有烟道，也无法安装现代化的抽油烟机……那在新的设计中，我们就需要考虑，怎么结合原有建筑结构，增加这些新的功能。如果城市更新不能以“人”为尺度，不能按造人体工程学来更新改造，那么它只能是“城市翻新”。

而当你的城市更新考虑了文化历史、考虑了新功能，如果再加上艺术的升华，那么老旧小区就会成会越来越多年轻人向往的天堂，他们会来老旧小区寻找儿时的记忆，也会来寻找大城市里少有的烟火气，甚至长时间的居住在这里。

所以不仅仅是老旧小区，在城市商业的更新过程中，我们也要考虑新的消费空间，切合当下的潮流，结合年轻人的喜好，来考虑业态的组合、品牌的矩阵和空间的新潮，这样才能重新盘活存量资产，才能达到效益最大化。

四、新科技

年轻人喜好新科技，比如成都春熙路和重庆观音桥的祼眼3D视频为什么会吸引到年轻人去集中打卡，因为有视觉上的震撼，是高科技；为什么年轻人喜欢机器人餐厅和扫地机器人，一方面是因为懒，另一方面就是占有这样的资源，代表自己与一般人不一样，很潮。

而科技在县城的应用，一直是短板，因为大凡一种新科技的诞生，不可能先到一个人口只有几十万的县城来应用，因为新科技必须在大城市才能得到广泛推广，并产生更大的经济效应和社会效应。而新科技在县城的短板，也就成为了县城留不住年轻人的一个原因。

而县城在城市更新的过程中，可以考虑在核心商业区应用一些新的科技，如刚才提到的祼眼3D视频，还有一些灯饰工程的高科技应用，甚至现在提到的元宇宙和大数据应用，这些在城市和社区管理的时候都可以植入；同时，在一些服务行业中，可以引进机器人，比如说养老行业，可以设置机器人服务员，甚至在社区食堂设置做饭机器人；还有穿戴设备，不仅仅是带有医疗功能的穿戴设备，还有休闲娱乐的一些设备，比如AR和VR的相关应用等等。

所以，如何把年轻人留在县城，其实这是一个很大的课题，而个人仅仅是通过城市更新的这一个视角来考虑。这也需要政府、组织、企业和民间机构等多方面共同努力，打造有“新机会、新活力、新面貌、新科技”的新城市，让年轻人能体面地在家乡生活，让年轻人在县城就能找到内心的归属，让年轻人在县城也觉得人生大有可为。