小区的那些事（37）复杂的维修基金申请

电梯与消防的大修需要大量的资金，这得申请维修基金。刚开始以为申请维修基金程序比较简单，但运作下来，程序相当复杂。

它需要小区业主大比例的同意，同时还需满足建筑面积也应达到相应的比例，也即双满足，户数达到比例，建筑面积也应达到比例。

申请维修基金的调查表放在门卫已很长时间了，但户数的比例还没达到。主动来签名的，基本都已签了，但还有相当部分户主在犹豫当中，没有签名。

没办法，针对这部分人群，业委会选一个晚上，按㠉数分配一下，对于未签名的户主，进行挨家挨户地上门询问。

张强与4幢楼道长分一组，去询问4幢未签名的户主。

晚上，张强拿着单子，与楼道长一起去敲门。

张强发着牢骚，对4幢楼道长说道：”现在做点事真难。业主们只知道抱怨，这里不好，那里不行，真想要去处理了，又嫌花钱多。他们真想不花钱又办好事，世界上哪有这样的好事？“

楼道长却说：”业主们的心情，应该可以理解的，毕竟这里的业主，受伤太多了。其实你们业委会只要财务真正地公开，让大家明白钱花哪儿去了，我想，绝大部分业主还是理解并信任你们的。“

”但愿如此吧，其实我进业委会，自己也没想到。但既然进来了，就想为小区办点实事。如果这届业委会，只要把电梯及地下车库维修好，也算对得起这小区了。“

”是的，电梯关系着整个小区业主的安全，而地下车库则关系着整个小区的环境。如果这两样都弄好了，这小区的物业也算成功了。但这次的消防，也很重要啊。“

”消防是重要，但小区的业主，哪个关心？只要看不见，业主就不关心，他们关心的是眼前的那些事。消防他们是看不见的。“

两人一边走着，一边说着话，到了4幢楼，对一下名单，对未签名的去敲门询问。

当张强敲开一户人家的门时，发现有一中年男子坐在沙发上，一边泡着脚，一边看着电视。张强在门口对中年男子，作了自我介绍并把电梯及消防的维修基金早请作了说明，并问：”你是怎么想的，是同意申请维修基金还是不同意？“

想不到被那业主一顿数落，说道：”你们就是一种套路，我还不知道？新单位上来，先做几个工程再说，你们也清楚，做工程有几个是清白的？现在你们也一样，一上来，没办什么事，就先要申请维修基金，那还不是一样吗？“

张强辩驳道：”对于你说的事，其他的不作评论，但对于我们来说，你是多虑了。现在我们业委会每月都有财务公布，你不信的话，可以多关注一下微信群，钱花哪里了一目了然。同时我可以保证，我们业委会绝不拿一分钱，更不要说你所说的工程问题了。“

”行了，你们说的比唱得好听，谁信呢？你们所说的财务公开，你们所写的数字，谁知道呢？“中年男一副鄙视的样子。

张强有点生气了，就比较生硬地说道：”那你的意思是，不同意申请维修基金了，是吧？“

”谁说不同意了，不同意，电梯与消防你们永远搞不好，只有选择同意，不管怎样，电梯总是要修的，至于修的好不好，又没人管的。“

张强很想再解释一下，这次电梯的维修，是叫原厂来修的，所谓的4S店模式，修理质量应该靠得住的。但一想到那中年男的态度，没有解释的兴趣，只是拿过调查表，让他签字了事。

出来后，张强一声哀叹，对楼道长说：”你看看，现在的业主，对业委会，对物业公司，就是一种不信任的态度，我真怀疑，今看他的物业费交了没？“

楼道长听了也苦笑，说道：”你们业委会的工作，真是难做，真是吃力不讨好，有时还有人误解你们。那个业主，我有点知道，比较难弄的，今年的物业费，还没交。“