酒店行业频现并购狂潮，中高端特色精奢主题酒店受追捧!

过去的一年，酒店业品牌并购资本运作频现，除了通过运作快速巩固自身的市场地位外，而且越来越多的酒店重视轻资产运作来扩大品牌覆盖率，根据2018年酒店年初行业资本运作相关数据统计，很有可能继续维持活跃甚至火热状态。下面我们先来回顾一下2017全年以及2018年初都发生了哪些酒店行业重大资本运作。

　　2017年重大收购事件如下：

　　1. 万达商业和富力地产签署资产转让协议，涉及金额达189.553亿元

　　2. 华住以36.5亿元全资收购桔子水晶酒店集团

　　3. 大悦城甩卖长安街W酒店，涉及19.84亿现金总额

　　4. 凯悦以3.75亿美元收购Miraval集团进军康体领域

　　5. 安邦以3.5亿欧元收购黑石旗下希尔顿逸林酒店

　　6. 喜达屋战略投资迷你酒店品牌，收购后者30%的股权

　　7. 洲际集团收购82家酒店及餐厅

　　8. 中企1.4亿澳元收购悉尼双湾洲际酒店

　　9. 开元产业信托出售上海松江开元名都大酒店，8.36亿元

　　10. Mantra以5250万美元收购艺术系列酒店集团

　　11. 雅高向Mantra集团发出12亿澳元收购要约

　　12. Hotelbeds接连收购两大酒店批发商，估计总收购金额约为13亿欧元

　　2018年酒店业最新酒店品牌资本运作动态

　　1、富豪酒店以1810万美元收购一架飞机

　　2、海航集团转让海外酒店业务，涉及40多亿美元

　　3、凯瑞集团准备出售毛伊岛安达仕酒店和旧金山君悦酒店

　　4、沙特阿拉伯主权基金1.35亿美元收购墨尔本喜来登酒店，未来五年计划收购50+酒店

　　5、沙特阿拉伯主权基金计划收购雅高地产业务15%股份，估值62亿欧元

　　6、雅高发布2017财报，透露未来将加大收购力度，重点打造高奢酒店

　　7、洲际酒店集团同样在发布2017财报之际，透露将加大收购力度。

　　2017年，2018年，酒店市场资本极其活跃。不少知名酒店集团通过资本操作，来提升自身的竞争力，在行业占据头部优势，此外，不断有新的高端酒店即将开业。最近两年酒店市场资本如此活跃，而且都是大手笔，一誓玫瑰小编认为主要有以下几大因素影响。

　　1、消费需求升级，酒店行业不得不将原来的酒店服务升级为生活方式服务!

　　现在酒店业务不再仅仅将服务局限在住宿板块，转变为为顾客提供一站式的生活服务，因此鉴于业务的需要，跨界的收购也越来越常见，比如以上富豪酒店收购飞机等等。相信在未来此类跨界收购会越来越常见，生活服务类酒店将成为酒店业的新方向。

　　2、为扩大市场份额，增强竞争力，布局品牌差异化矩阵!

　　随着互联网信息时代的高速发展，信息通讯越来越发达，信息对接速度更快更透明!不管是消费者还是资本都对酒店行业的大体量，大型玩家越来越青睐。此外，中产消费人群崛起，消费需求细分，也导致酒店品牌不得不针对当前市场消费变化做出全品类品牌矩阵布局计划。高端品牌推出中端子品牌，低端品牌也在不断通过收购或者自创中高端品牌，提升品牌的酒店形象。一誓玫瑰预测类似缘文化这样的个性中高端精奢类主题酒店在未来将会越来越多。

　　3、受资产影响被逼出售酒店业务

　　部分酒店品牌，由于资金业务吃紧不得不出售旗下的酒店业务，获得更多的现金流用于轻资产计划推进。同时市场环境巨变，不断有超级新物种出现，并快速成长，有巨头因为没跟上形势变化，判断错形势导致资金深陷泥塘，就会不得不通过出售业务降低负债。

　　4、资本对酒店行业前景看好，大量资金涌入

　　酒店旅游行业近2年保持高速发展，在未来仍将被普遍看好，市场资纷纷流入酒店行业，其中沙特阿拉伯主权基金1.35亿美元收购墨尔本喜来登酒店，未来五年计划收购50+酒店，并计划收购雅高地产业务15%股份，估值62亿欧元引发市场关注。

　　放眼全球市场，在经历2017年酒店行业资本市场巨变后，2018年的酒店行业并购整合可能会相对回归理性，以丽思卡尔顿、瑰丽、四季等为代表奢华度假类酒店、以缘文化、亚朵为代表的中高端主题酒店在年内还将继续新店开业。大型酒店品牌越来越大，小型酒店品牌在寻找酒店联盟诸如此类方式抱团，以应对OAT，大品牌带来的竞争压力。随着新的技术快速迭代，酒店行业升级不断，很有可能会有全新的酒店商业模式亮相。未来已来，你觉得为来酒店行业热点是什么呢?欢迎留言一起探讨!