我给姑姑当保姆（112）一家三口达成一致
第二天上午我和大祥陪着儿子去了中介公司，和房东委托人坐在一起商谈那套108平的房子。我们到的时候，房东委托人比我们早一阵子到场的。
委托人自我介绍：“我是房东的哥哥，姓吴。”
大祥接上话茬：“昨天我们一家三口看了那套房子，今天想听听吴先生的真实想法。”
“房子你们也看过了，价格也明朗。”显然吴先生有备而来。
“挂牌价是您的预期，我们买房也有自己的预算和期望值。”我顺着大祥的话茬说了自己的想法。
中介的小刘赶忙打圆场：“因为一套房咱们坐在一起都是缘分。看上了房，价格方面咱们好说，各自让一步。”
直接谈价格不符合常理，大祥询问起房子物业费、贷款、暖气费、是否挂靠户口这些事的细节。
吴先生十分笃定：“这套房的房贷早就还清了，我弟弟一家三口的户口已经签到国外。”
小刘补充：“这些我们也调查过，没有任何遗留问题。”
排除掉这些障碍，大祥直奔主题：“价格上咱们再商量一下。”
小刘又接上话茬：“之前我和这位小兄弟就本市同地段的房价、户型、交通有过深入的交流，我们都认同这个价位，不过大家有缘坐在一起就各自让一步。”
儿子笑笑：“我只是个跑腿的，出钱的是这两位，他们的决定才是重要的。”这才几个月不见，儿子竟然学会了这套。
我看看大祥，他十分肯定的语气：“给我们让一万。”
“有点多吧。”吴先生探口气，“我也是受人之托，五千元我能做主，再多我说了不算。”
“那就和房东联系一下，看让多少他能接受。”我也听出了吴先生的画外音，他能做主。
“要不两家各让一步。”小刘 两边斡旋，“吴先生让个中介费，其余的费用他们那边出。”
吴先生愣一下没有表态，小刘继续分享：“中介费是房价的1%，一般是两家各付0.5%。”
大祥也在暗自算账：“中介费才五千多，还不如直接把总价降下来，两边给自付费。”
不亏在商场沉浮过，小刘懂得攻心：“吴先生你给亲戚帮忙，房子合适的价格出手，你也不用再操心，您是干大事的，不能把时间都浪费在别人的事情上。”
果然这波彩虹屁有疗效果，吴先生淡淡说：“这也就是我亲兄弟，要不然我也不会接手这些麻烦事。”
小刘又看看我们一家三口当成和事佬：“这套房本来挂牌也不算高，房东诚心诚意要卖房，您们也是刚需遇到一套合适的房子不容易，我说句公道话，吴先生降八千，八八大家一起发。”
气氛都烘托到这个份上，吴先生终于点头了：“咱就图个好彩头。”
我们一家三口终于松了一口气，儿子看看我，又看看大祥，我俩不约而同地点头，儿子比个胜利的手势。
显然吴先生是有备而来，从包里取出一份房东不动产产证调查，证明房屋没有抵押、查封、也没有设置居住权，房屋原户口已经迁走，学位还在，房东信息详实。
然后又取出一份公正过的授权卖房的委托书。
对方手续齐全，我们这边也拿出诚意，儿子的个人征信、银行流水都没有问题，然后验证了大祥银行卡余额。
看我们双方手续齐全，小刘给出建议：“要不你们两家交一下意向金，这套房子的房号就被锁定。”
我们家没有意见，吴先生也是有备而来，各自缴纳0.5%的房屋中介费，我们这边的费用是儿子出的，紧接着要求我们交定金签合同，我和大祥的手机共同付款2.1万，合同显示我们首付50%。
儿子网签合同备案后，用吃惊的眼光看着我们：‘这是真的吗？’
我点点头，大祥看看我，调侃儿子：“难道我俩还能骗自己的儿子？”
“不是……不是……”儿子的声音有些哽咽，“我原以为家里能帮我首付30%，我还担心还贷压力有点大，现在你俩这么给力。”
“在你需要的时候支持一把，你的压力会小一点。”我的眼圈不由泛红，“我和你爸亲自体验过没有人托举的滋味有多难，不想你走我们的老路。”
“我们就这点能力，别的忙也帮不上。”大祥语气也有点激动。
毕竟是在中介公司，我们都克制着自己的感情。
走出中介公司，儿子提议：“咱们去吃海鲜自助吧！”
“海鲜自助肯定贵！”在外面吃饭我首先考虑价格。
“走吧，儿子的心意。”大祥不扫兴。
“我先订座位，咱们过去就不用等。”儿子掏出手机一顿操作，“走吧！”
心情愉快，一家三口二十分钟后就到了海鲜自助店。给我的第一感觉就是大、气派。
大祥悄悄告诉我：“咱们今天多吃点，儿子出了那么多钱。”
“吃回来！”我也配合。
我们预定的三人座位是卡座，三个独立的小锅，刚坐定儿子就给我们科普：“不要着急慢慢吃，先吃好吃的。”
我们先去调了料碗，然后各自端着托盘选食材。可谓是应有尽有，我首选了大虾、牛蛙，那些不常见的海鲜不敢选。
儿子鼓励我：“每一样都尝尝，好不容易来一趟。”
我又选了龙虾和鲍鱼，还有生蚝。
大祥倒是不客气，噼里啪啦端了一大盘子。
儿子拿回来的花样比较多，除了海鲜，还有甜品和果汁。
食材就位，儿子又贴心地问我俩喝什么，我选了咖啡，大祥要了饮料。
锅底咕嘟嘟，我们往自己锅里下食材，儿子这才慢悠悠地说：“你俩就那点工资，买房还要供我上学，偶尔往老家寄钱，怎么存到的这50万？”
“咱们家一直计划经济，一个人的收入支撑生活，另一个人的工资存下来。年底发个补助啥的当成家庭生活备用金，要不然遇到奶奶那边、姥姥家有事怎么办、”我给儿子分享了这些年的经济管理。
“房价总共104.2万，定金交了2.1万，卡里还有50万，以后办手续陆陆续续契税啥的可能还要好几千，这部分钱你自己出。”大祥给儿子透底，“我们再给自己攒点钱把房子置换到师部，打听过咱们家现在的房子学区好能卖出价格，师部环境好，我们买个小两居，重新装一下就好。”
“我在心里算了一笔账，首付高，贷款20年每个月的房贷用公积金抵挡一部分，一个月商贷大概1500元，不过不用交房租，压力不大。”儿子这样底气十足，“我每个月结余的钱以后装修用。”
“目前公积金余额有多少？”我不放心地问。
“前面租房取了一部分，现在可能有两万。”儿子脱口而出。
“这笔钱留着当还贷的备用金吧，要是遇到裁员，或者换工作资金链会断裂。”大祥说得有板有眼。
“我知道了。”儿子又贴心地告诉我们，“房子到手我也不打算出租给别人一间房，小长假或者春节你俩到这边过，或者我们一起出去玩。”
这番话让我俩倍感欣慰，儿子终于长大了。
