从房租抵税想到的

上网乱逛，发现近期的热议话题之一，是关于房租可以抵扣个税，然后房客想开发票，房东要求涨房租。

在我看来，这个事说明，有的社会热点其实是慢慢发酵出来的。也就是说，这件事早就发生了，发展进程也是明摆着的，但并没有引起大家的重视，直到很多人发现，怎么跟我想的不一样？然后有人发泄情绪，有人推波助澜，慢慢就成了热点。

新个人所得税法2018年8月31日公布实施，当时就明明白白告诉大家： 新个税法规定了专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出。

媒体宣传也早说了，专项附加扣除体现民生功能。综合考虑个人负担的差异性和税制的公平，新个税法首次引入专项附加扣除机制，允许子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人支出等支出在税前扣除，将这些与群众生活密切相关的支出合理纳入个税抵扣范围，有利于惠民生、增民利。

住房租金可以扣除，早就公之于众，根本不是秘密了。

那么，稍微细想一下，怎么扣呢，总不能人人可以扣，那不如直接提高免征额了，肯定是只有租了房子的才可以扣。

那么，怎么证明一个纳税人租了房子，支出了房租呢，最简单可操作的办法是提供发票。

发票在哪里呢，不想违法犯罪买假发票就只有到税务局开，就这么简单。我们国家的发票管理办法可不是什么新政策，早在1993年就发布实施了，最近的一次修订是2010年。

会不会国家不要你证明，直接给你扣呢？政府当然可以做到，但如果真的这样，那就是人人都可以享受的，除了有房贷的人，这显然不合理，而且，很容易出现大面积的造假。

而且还有一个很重要的点，那就是对税务机关来说，如果已经掌握了个人的房租信息，那也就可以认为同时掌握了房东的信息。在这种情况下，税务机关如果不征收房东的税收，很难说不是一种不履行职责的行为，其实是存在着渎职风险的。

或许有人会说，难道只有发票可以做凭证吗，当然不是，但无论用什么做凭证，只是换个方式而已。关键是这个凭证只要你能用来证明自己租房了，税务局就能用来证明房东该交税。

所以，早在新个税法出来的时候，早在住房租金进入专项附加扣除的时候，这个矛盾就存在了。

所以，我们每个人真正该做的：

1、增强纳税意识。美国人说，只有死亡和纳税不可避免。中国已经成为仅次于美国的第二大经济体，作为中国人不能光顾着自豪，还要考虑一下自己身上该承担的责任，其中重要的一点，就是纳税的责任。

2、做守法公民。无论是个人还是办企业，甚至是当房东，都要有守法的意识。如今是大数据时代，不要指望自己的行为能够规避法律的监管。

3、多挣钱，多挣钱，多挣钱。挣的钱多了还在乎那几个税？

今天，头条新闻说，个税APP已经进行了微调，不强制要求填写房东信息。因为不强制了，所以抵扣租金的时候，有些房东的信息可以不用填。这一点倒是减少了税务机关的风险，但并没有免除任何人的法律责任。也就是说，房东该承担的纳税义务一点儿都没有少，只是可能现阶段税务机关没有掌握而已。

还是那句话，大数据时代，新常态来了，以前没有关注过的税收也要关注起来了，千万别“跑赢了所有的对手，最后输给了一纸税务协查通知”。

PS:

房租之所以成为热点，因为房子是所有人的痛点，自然跟房子紧密相关的房租也很容易引发人们的关切，哪怕政府出于好意，要在个人所得税前扣除部分房租，都能引发人们的切肤之痛。因为买不起房子的人才要一直租房啊。

房租问题只是房子问题的一个小分支，无论怎么做都是治标不治本，归根结底还是买房子的问题。

这不由得想起薛兆丰经济学课上的内容，不承认一种东西是商品能够增加它的供给吗？不能。没有增加供给却进行限价管理，政府监管等等措施有用吗？估计什么用都没有。