我的第一次看房体验

杭漂了一年，开始认真思考自己未来的人生了。尤其是开始贴合实际的、脚踏实地的思考了。此处“贴合实际”，包括自己的工作能力、自己的经济实力、自己现在26岁还没有男朋友的状态，自己是独生女的背景特点。

因此，基于以上思考，我开始“想”买房这件事了。“想”当然要建立在实际调查的基础上，于是就开始关心留意这方面的消息。机缘巧合的，就立刻在网上看到了“房天下”的看房团报名，于是抱着试试的心态果断报了名，这周六就跟着他们去看房了。

先实事求是的夸奖一下“房天下”：全程大巴跟随，全程全免费，最最关键的是全程很客观，没有丝毫的强迫要求购买的意思，真心只是带你看房。整个过程特别的称心如意。

早点9:00和平广场集合出发，晚上差不多6点返回到和平广场。一天下来一共看了5个盘，集中在“杭城东”和“杭城北”版块。

第一个盘——天阳文晖

文晖路一端，非常靠近杭州东站。位于杭城三大黄金版块“武林圈”“华家池圈”“文晖圈”中的一个。

开发商天阳，单价27000左右，外观类似酒店式公寓。

据说文辉的户型设计是得过奖的，但我个人觉得非常不好，空间非常浪费。外观也不是住宅的感觉，我个人很排斥。

一梯6户，或一梯4户。

要18年 12月才能交房。购买的话，需要先认筹。

物业是万科。

因为地理位置确实不错，相对风格无论从周边环境还是本身构造特点，都较年轻化，蛮适合投资的，将来出租或转手肯定不成问题。

虽然从个人角度来讲，没有发自心底的喜欢，但也成功纳入了我的考虑范畴。

第二个盘——武林8栋

开发商首开。89m2，总价约200万，单价约26000左右。首付52万，月供约7000左右。

正处于德胜高架和秋石高架之间，刚好被高架包围环绕。

外观看上去不是很帅气，规规整整的，但至少有住宅区的感觉了，这一点完胜第一个盘。

层高最高只有11层，有一楼带小花园的户型。

17年6月份交房。

一梯2户。

据说，这里特别吵，两个高架围着，且旁边有一个小型的军用机场，但又说，这里的房子隔音效果很不错。

原本周边规划的有小学、初中、高中的，后来因为“毒小学”事件而取消了。原来这个盘周边是农药厂。因此很担心这里的水质问题。

这里的户型设计不错，一楼带小花园的户型更是中了我的心意。但最最忌讳的“安静”和“安全”问题触了我的眉头，这个楼盘完全舍弃。

后面三个楼盘，都属于拱墅区，地理位置比较偏，明显感觉离商圈很远，也没有什么大公司。

秋石高架方便。

三个楼盘全部紧邻半山，可以说就在“半山风景区”脚下。且三个楼盘之间也接得特别近，几乎就是邻居的关系。

这三个盘，给人的总体感觉都是宜居的，背山靠水，特别适合养老。

第三个盘——金隅田园外

全是毛坯房，户型特别特别糟糕。目测这个小区将来肯定是这个商圈的商住两用房或农民房，就像“中山花园”那样。

现房，毛坯房。单价16000左右。

小区绿化环境不错。

一梯4户。

但无论如何，这整个小区给人的感觉就是特别low，据说已经有很多房变成群租房了。

要完全完全舍弃的一个盘。

第四个盘——绿城西子田园牧歌

绿城的房子果然感觉物业很好，门禁很好，非常安全。

小区内部的绿化也非常好。除了上面说的本身就依傍着半山之外，小区里面还造了一个湖，感觉非常舒服。

这个房子就在上面“金隅田园外”的对面，两个盘仅仅隔一个很小很小的马路，但明显的感觉就是一个是城里人，一个人乡下人，绿城要高大上的多。

绿城的房子果然外面是全玻璃的，说不上来到底是好还是坏，反正我不是很喜欢。

这个盘直接就是现房，但是是毛坯，据说有一些年头了。

有一梯1户型的。这个真心超级喜欢，设计的太棒了。

从性价比的角度来说，从风格来说，这个盘是颇让我纠结的。只能归入待定选项吧。

第五个盘——首开望宸

旁边就是杭州最大的保时捷旗舰店。

旁边就有一个公园。

旁边直接就是一条塑胶跑道。

旁边就有一个码头。

17年12月交房，毛坯房，均价21000，首付51万，

差一点就放弃的盘，但看了之后，有意外的惊喜，是这五个盘中最最喜欢的盘。

户型设计的非常非常棒。

绿城的物业。

总体而言，五个盘中这个最喜欢，到目前为止，我挑不出任何瑕疵。

买房是个大事，这次作为自己的首看，权当是一种摸索，不可能拍板去买。看完之后，根据自己的经验以及听同行人的问题，做了一下归纳总结，做了下面这个表，以后就参照此表格来挑房吧。

地理位置

学区配套

商圈配套

工业区配套

地铁

火车

机场

公交

户型

一梯几户

实际面积

赠送面积

总价

单价

允许付钱方式

之后月供

是否精装

车库价钱

物业公司