社区商业的开发模式

1、持有经营——获取未来资产升值——所处片区未来发展规划潜力大商业规模不小于四万平方

2、直接销售——快速回收现金——商业规模不大可规划为街铺形式消化商业指标

3、先售后营——收回现金保证经营——规模大，无法规划为全街铺形态，提供固定回报，按照集中商业统一经营，确保商业存活

4、先营后转——做好配套择机出售——地段不成熟，销售难度大，先招商经营以提升住宅溢价培养一定时间后带租约销售