揭秘房产销售中，那些买房陷阱

买房子现在最怕受骗上当，怕买贵了，怕买不好的，怕这个，怕那个……

需要防范的事儿和防范的陷阱很多，那么今天师傅蓝小雨就来帮你揭露买房陷阱，戳穿他们的真面目！

并且介绍下如何避免误入陷阱：

为啥一开盘售楼处就那么多人买房子？

一般来说新开盘的房子不会有特别多人，如果人特别多就要警惕啦，不要被Z和场面震慑，感觉大家都在纷纷抢购，所以自己心里也着急，急急忙忙的下手，也会造成某些后期的不满意，其实这种大场面大阵仗，都是有些KFS自己请来的人充场面，为了达到人满为患的效果。让购房者看到自己选的房子很快就有人买啦，有危机感……其实这样的手段是违法的。

为取得售楼许可就私自开盘

这些情况最近是管的比较严格，但是之前还是有很多楼盘就这样大张旗鼓的开始卖了，可怜不知真相的我们，就来买了，结果可想而知，后期权益是无法正常保障的，这个问题很核心，也是近些年来最为很多KFS最喜欢尝试的。所以，购房时一定要问清楚，是否有预售许可证。

超大赠送面积？

之前就有听说很多很多楼盘以此为噱头来吸引购房者，同样是100平米，但是他家送了双阳台，就能顺理成章的比其他楼盘更能吸引购房者了。但是实际上可能并非如此，巧舌如簧不如实地看看，送的面积就要考虑他家的公摊，公摊大的话加上送的面积可能使用也是没有其他家公摊小的面积大。在购房时候一定问清楚公摊，不要觉得送了面积就是一定好的。

沙盘和样板间的秘密。

沙盘的话，大家一看就能看到小区的未来整体规划，所以很多KFS就开始就沙盘大肆做文章，把楼的间距拉大，或者不按照施工图比例进行规划，悄悄改动，让购房者看到一个楼间距合适，绿化美得说的沙盘。其实，后期盖起来房子才发现，哇楼间距真小啊~好压抑啊!

在一个就是样板间被放大了，我们看到的实际情况是肯定会比样板间小！所以，不要一味的迷信样板间，在安全范围允许的情况下，让售楼员带着看看工地，这样的情况是比较靠谱的。如此看到的房子才是和拿到手的一样。

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