公积金贷款如何申请？所有你想知道的都在这！

关于住房公积金贷款的相关内容及攻略网上有很多，相信大家也都看过不少，但是有很多内容都相对比较片面。所以小编今天就针对公积金贷款如何申请，来科普一些大家最关心、常用的相关知识，让你了解公积金贷款如何申请，一篇就够了！

公积金贷款如何申请

按照顺序，首先，我们来了解一下住房公积金是什么。

小编专门查了一下，公积金的含义有不少呢，公积金一般指公司公积金，还可分为法定公积金和任意公积金，当然这些都和我们今天要说的没有关系，我们只说住房公积金。它是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。

有人说住房公积金我也交了，但为什么我买房申请公积金贷款却被拒了呢？

因为申请住房公积金贷款需要满足以下条件：

1、具有本市城镇户口；

2、具备还款能力且信用记录良好；

3、有稳定的工作及收入；

4、连续足额缴存公积金达到地区要求，一般连续缴存时间要大于等于六个月；

5、配偶一方申请的住房公积金贷款，在还没有还清贷款本息之前，双方均不能再获得住房公积金贷款；

6、没有尚未还清的数额较大、可能会影响到住房公积金贷款偿还能力的其他债务；

7、购房合同合法、有效；

8、公积金贷款期限的最长年限不得超过30年。办理组合贷款的个人，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限一定要相一致；

9、同意并完整提供公积金贷款审批所需的证明材料及文件；

10、满足当地公积金贷款提出的其他要求。

满足了这些申请条件后，下一步我们应该如何申请住房公积金贷款呢？

还是先准备一下贷款申请材料吧：

商品房住房公积金贷款需提供以下材料：

1、借款人及参贷人（共同还款人、担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书；

2、婚姻状况证明（已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；

3、合法的商品房购房合同或协议；

4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明；

5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；

6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；

7、办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。

如果是二手房公积金贷款，是以所购住房做抵押担保，那么在提供上述资料基础上还需要补充以下资料：

1、卖方身份证、户口簿复印件；

2、房产证原件和复印件；

3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告；

4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议；

5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。

准备好申请资料之后，我应该到哪去申请呢？小编告诉你公积金贷款申请流程应该这么走：

1、申请人本人持购房资料（《商品房买卖合同》、购房首付款收据）、夫妻双方身份证、户口薄、结婚证(所有部分原件及复印件A4三份)、贷款申请表一式三份——市公积金管理中心个贷服务大厅办理贷款申请手续;

2、上述机构将审批通过的贷款资料传递到委托银行;

3、委托银行通知借款人及其配偶持双方身份证到委托银行签约处签订《借款合同》、《抵押合同》;

4、借款人及其配偶持双方身份证与银行工作人员一起到房管部门领取《房屋他项权证》;

5、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份到公积金管理中心个贷大厅开具《放款通知书》;

6、借款人持《房屋他项权证》原件及复印件一份、《放款通知书》到委托银行办理贷款发放手续。

小编提醒：

办理公积金贷款时，一定要注意以下事项，不然也可能会被拒贷哦：

1、前去公积金办理时，必须携带所有证件的原件;

2、夫妻双方都到场;

3、身份证、户口本、结婚证上的号码，姓名必须一致;

4、所有资料必须用A4规格复印。

以上就是住房公积金贷款申请的具体流程，希望能够对大家有所帮助。