疫情之下，到底还能不能买房子？

疫情期间，很多人因为没有收入导致断供，部分城市房价腰斩……

人们越来越不敢买房，觉得房子还会持续下跌……

所以，很多人觉得，现在这个情况，买房子不是等着做接盘侠吗？

你会不会也有同样的疑问？

但很多事情，我们只是听别人人云亦云，完全不会自己去看真实情况。所以房子到底还能不能买，并不能所有房子一概而论。

为什么这么说呢？

首先，房子之所以复杂，是因为比普通商品多一个金融属性，啥意思呢？

金融属性也就是银行对房子的价值判定，主要体现在贷款成数、评估价和审批难易程度等。

通俗点讲就是，当你需要资金时，房子能很容易且快速办理抵押，快速变现，而日常消费品却很少有这个属性。

第二，虽然一直听到“房住不炒”这件事，但房价依旧坚挺，为啥？

从古至今，供求关系一直都是商品的重要影响因素，比如小米，为了提高产品的稀缺性，而控制产品数量，这就是所谓的“饥饿营销”，因为数量少，人们会因为“稀缺”而去抢购，包括很多奢侈品的限量款，都是这样。

那么房子的成本是远高于一部手机和一个奢侈品的，并且，同一个地段，同一个楼层，同一个户型，都是独一无二的，而好的地段，好的楼层，好的户型的稀缺性就会更大。

稀缺性的另一个条件是——人口，所以越是发达的城市，人越多，房子的需求量越大，导致越是发达的地方越是寸土寸金，所以大城市的房价很少会下跌。

反观三四线城市，没有那么大的需求量，房产如果过剩，房价下跌就有可能发生。

第三，作为中国经济支柱产业的房产，与政府、开发商、银行等等众多行业下游企业进行了绑定。

最重要的是金融信用系统都是建立在房产上的，房价一旦崩盘，首先开发商破产，房企受到影响，紧接着因为抵押物（房子）无效，银行倒闭，经济低迷……会导致一系列的问题，甚至直接导致社会经济的崩溃。

目前的经济泡沫，在缓和的社会政策下被不断消化，房产和金融系统的绑定关系，在我国政策导向下，不会有大波动。

并且你会发现，很多城市为了让大家买房，不但开放限购政策，还会给予一些其他的优惠政策，目的是什么就不言而喻了。

巴菲特曾经说过，别人恐惧的时候我贪婪，别人贪婪的时候我恐惧。

在口罩的影响下，因为各种断供、资金紧张等情况，导致另一个行业的催生壮大——不良资产，不同的背景下，是一些人的损失，同时也是一些人的机会。

所以，想要知道房子到底还值不值得买，就要了解房子的背后的逻辑，要承认自己不知道的还有很多。

比如，如何零首付买房？比如有些人买房子不但不花钱，甚至还能赚钱？比如除了公积金买房，还有没有其他的更划算的买房方式？比如如何找到一定会升值的房子？

普通人和富人之间的差距，除了思维，还有信息差，而这些可能又是普通人一生都无法接触到的。

所以，你说持续学习重要不重要？

但这中间有一个问题，互联网时代，搜索到知识和信息很容易，困难的是，甄别这些信息的准确性和知识的系统性。

比如你用搜索引擎搜一个关键词，你会发现这其中有很多的我们用不到的信息，但是大多数你不点开，你就不知道是否和你的问题相关，这就消耗了我们大量的时间。

重点是，每个人的情况都不尽相同，网络上能搜索到的提问者，他们的而基础条件是和我们不一样的，所以，有时候对方能轻易的解决，你却不能。

这就像是我们去看医生，每个人的身体状况不一样，就需要辨证治疗，或许还需要请N个专家会诊，这就是定制化的解决问题。

而买房这件事，又往往是更加复杂的状况，所以，你更需要一个“私人医生”帮你量身定制，确定你自己的方案。

所以，疫情之下到底还能不能买房，不要听别人人云亦云，你需要根据自己的实际情况做诊断。