等额本息与等额本金

凡是贷款买过房的人都知道有两种还款方式：等额本息和等额本金。如果你连这个都不清楚，那说明你对与自己利益相关的事情太不上心了。

简单来说，等额本息每月还的金额少，还贷压力轻，但是会先还利息后还本金，所以假如你贷款期未满要提前还贷时，你会惊诧地发现还的利息要比本金高得多的多，你是银行最欢迎的打工人，一个大怨种。

等额本金的还贷方式是将本金按照贷款总月份进行平均，譬如贷款200万，共20年还完，平均每个月还本金8333元，然后再在此基础上还利息，利息是由高到低，直至还款最后一个月利息为零，因此等额本金的还款形式是先多后少，开始时负担重，以后逐月减轻。

如果预想将提前还款，那一定要选等额本金的贷款方式，这样可以确保你在提前还款时能少还不少利息。从总的还款金额来看，选择等额本金要比等额本息少还不少金额。

所以，为了少给银行打工，大家记住尽可能选择等额本金贷款方式才是上策。