产权不清楚的商业房产不要买

产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分，也是有意向交易房产前期经纪人要核实的重要环节。如果产权是属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者被别的公司担保，即使没有我们所说的债务问题，仍然还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于房产相关的约定。

如果房子是股权转让的方式交易，发现就会增加，一旦原来公司有不良记录，也许会将债券与不良记录同房产一起转到下家公司名下，事情就严重了。

如果产权属于个人，就需要核实房产名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，那么法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。

总之一个目的将房子与法律意义上的所有人，以及对房产的产权拥有情况查清楚。如果有可能，可以请教律师，在签署买卖合同时，补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。