这个看起来冷门的创业项目，有人做到月入8万！

这几天给大家分享的都是相对冷门的项目，冷门项目只不过是操作的人比较少，看起来需求也比较少，但是并不代表没有操作空间，今天给大家分享的就是一个十分冷门的项目，但是有人就靠这个做到了月入8万！

当然，首先要告诉大家的是，这个项目是需要投资的，并且一般人也做不来，所以今天的案例主要以分享为主，大家学习其中的思维就可以了！

今天分享的这个冷门项目和考研有关，这个项目就是考研自习室！这个案例也是我一个朋友分享给我的！

一、项目背景

朋友所在附近有一所大学，而这个大学有一个特点，那就是很大，从东边走到西边差不多要半个小时，恰好图书馆就在校园西边，考研党每天去上自习非常不便。加上很多二战的同学，考研自习室的位置也极其紧张。

而这个问题的出现也就恰巧成为了这个项目的切入点！

二、项目模式

通过综合考察，决定开展以收费自习室为主，文件打印、文具零售、餐饮团购和考研课程推广提成为辅的一系列服务，作为经营范围和盈利点。

三、项目细节

1、店址选择

这个项目的店面选择有两个关键点：一个是要距离学校和居民楼近，这样方便校内的住宿生和校外的租房生，二一点就是环境需要很安静，最好是独立楼层。

跑了好几天，最终他在附近找到一个两层小独栋办公楼，使用面积约220平，每层一个大客厅和四个卧室，年租金十三万五千（协商的是按季支付，这样可以缓解一下现金流的紧张）。

2、装修&布局

大家知道，考研自习室这种地方并不需要什么十分复杂的装修，毕竟这些考研党进来不是欣赏装修的，他们需要的只是一个十分舒适的自习环境，墙面建议粉刷蓝色或者绿色，适合放松心情！

最好是在楼梯间铺上地毯，这样一来出入的人的噪音就会降到最低！

他格局布置是大客厅放5排桌椅，每排放3张4人桌，可以容纳60人；四个卧室，2排桌椅，每排两张4人桌，容纳16个人。这样，两层就可以容纳248个人。

3、物品采购及成本

最主要的就是桌椅，买了180㎝×80㎝×70㎝的桌子62套，每套400元，总计24800元；两台二手电脑5000元，打印复印扫描一体机1400元；还有两个500块的长书架，4个饮水机1600块，零售货架及批发零食3000块，批发文具等2000块，门禁卡744块。

各种杂七杂八的算起来，合计是39544块。

四、盈利来源

1、自习室

综合考察了上海、武汉、成都等地的共享自习室后，相比于它们的按时收费，他决定采取更具操作性的按天收费，收费标准是：

除了座位收费，每人每天收取一块钱的水费，桶装水随便喝。

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2、餐饮团购

至于在吃饭这方面，他跟附近一家做餐饮外卖的谈好，早中晚三餐全包，20元一人，每一个订单可以从中赚2块钱。

3、考研课程推广

大家也都知道，现在的考研机构竞争十分激烈，我们经常可以看到学校旁边有各种各样的考验机构，像这样的机构，他们对于客户的需求是十分巨大的，在考研自习室这种精准客户密集区，广告位也是他们争夺的重点区域！

但为了考生心情和整体环境，他只把大门、楼梯间转角和厕所的广告位租出去了，但这也为他带来了5000块的广告费。

另外，还允许两家机构设置了考研咨询点，每报名一个，可以从中抽取200块。

五、项目推广

宣传渠道主要是这几个：

1，校内宣传栏贴海报，这个是跟学校沟通好的，跟学校说是学生创业，学校比较支持；

2，考研论坛发贴，这个给版主一些小费就解决了；

3，付费给大三大四的班长让他们在班级群宣传。

至于盈利情况，出去各项开支，一个月下来也有几万元的纯利润！

但是这个项目并不是每个人都能做的成的，这个项目有一定的难点，主要的困难是招生困境，前期投入大，如果找不到足够的学生，上座率达不到40%，基本赚不到什么钱（朋友的上座率维持在60%左右）。

现在各大城市的这种“共享自习室”项目风生水起，生意肯定是越来越不好做，但是这个市场的特点决定它就是一个混战的局面，目前还不太可能出现一家独吞市场的情况。

做这个还要注意跟消防局、卫生局打好关系，免得被发现问题查封了。还有就是合作供餐的餐厅一定要靠谱，出现食品安全卫生问题非常麻烦。

这个项目的话就分享到这里了，至于大家愿不愿意去操作就看大家自己的了！

熊哥网创祝大家发财！