租房～
8月中啦，又交了3个月的房租，回国已经9个多月了，房租也交了4次。中国房东是喜欢提前收租子的，嗯，对，毕竟钱放到自个儿兜里才是自个儿的。
其实我租房子住了六年了，不过租房经历并不丰富，一共就接触了两任房东。虽然跟第二任房东的关系还没结束，不过知道目前为止，租房体验还是很不错的。
12年10月，落地Lyon，梅森先生先把我接到了他自己租住的小房子里。居住面积18平，是个独门独户的小studio 。不过五脏俱全啊，虽然每个零部件儿都小得可怜。我加我的3个大行李箱入住之后，说连走路都没地方，一点儿不夸张。
其实九月份开始，梅森先生就已经一直在找房子了，各种中介，leboncoin，能找能看的房子都去看了，材料也交了十几份。当时，梅森先生就想找一个地铁边的住宅，够两个人住就行，离我学校近，他上班也公交方便。无奈各种抢不上啊，看完房就交材料，依然抢不上。没错，法国租房子房东筛选是要交材料的，你的工资单啊，收入证明啊，都很重要，每月收入要三倍房租至少，最好有担保人。
我到达的第二天晚上，便接受了一对房东夫妇的面试。梅森先生礼貌的，请房东夫妇喝了咖啡。结果第二天，通知我们面试过了。心理无比激动！我和梅森先生一致认为，咖啡还是起了不小作用的😂😂
法国人租房子是有流程的，尽管是房东直租，该有的步骤一步不少。签合同当天，我第一次看到了我要住的新家，楼房建于98年，非常新，无论从楼房外观还是楼道里，都完胜保利时代15年交付的房子。居住面积一共38平，不带家具。
空旷的卧室.jpeg
为什么我们不能租大一点的房子呢？因为我没收入，没担保人，房东便不会跟我签合同。当时10月份，冬天要来了。房东说，如果冬天，梅森先生跟我分手了，搬了出去，就没有人交房租了。更关键的是，冬天了，即便我没钱交房租，他们也没有权力把我赶出去，因为根据法国的法律，冬天是不可以把不交房租的房客赶出去的，怕冻死我。。。如果我没钱交房租，他们只能等到来年春天再来把我扔出去。。。
签合同当天，房东同我们一起，仔细得检查了家里的每一个角落，然后结果记录在一张A3纸，地面上的划痕啊，墙面上的黑线，blablabla，一一记录在案，以备日后退租定损使用。38平的房子检查了快一个小时。
房租是每个月3号定时转账的，平时我们的房屋遇到了什么问题，第一时间联系他们，总是可以顺利解决的。
对了，房客租房期间，是必须自行购买住房保险的。我们是真实感受过了住房保险的好处的。一次楼上邻居家漏水，我们厨房房顶以及卧室墙壁被漏水渗出了一条黄色的长线，有裂缝的。最后的解决方案是我们找工人刷房顶，粉刷面积为厨房加客厅房顶以及一面卧室墙壁，费用一共是1200欧。我们跟楼上邻居签好协议，寄回我的保险公司A，我拿到发票之后，A先行赔付我1200欧，然后A再联系楼上邻居的保险公司B，提供材料，B会赔付给A。这样子其实我以及我的邻居，都是不需要一分钱支出的。
法国的房子每年还有两笔税费，房产税+住房税。房东需要交房产税，租客要交住房税。跟个税一样，每年报税。最坑爹的是，家里有无电视也被计划在内。我当时20欧买了个上世纪90年代的电视，美其名曰要有法语环境，结果就看了场世界杯。然后，因为这20欧的电视，我当年住房税多交了150欧！拿到税单的一刻，简直就是内心在滴血啊！遂把电视拖到远处的处理厂处理了，对，没看错，电视这种大物件儿，是不能放在垃圾房，更不能满大街随便扔的。
因为我们租的是不带家具的房子，所以需要提前3个月寄挂号信退租。然后会收到回执。最后到了退房日，房子没有损坏，定金是绝对拿得回来的。
相比之下，在中国租房子就省事儿得多了。17号入职，我13号到武汉。虽然人生地不熟，可是我们中介多啊，房源简直是超多啊！！有一种只要你交房租，满中介房子随你选的感觉，有么有！交材料？完全不需要啊！只要你同意押一付三，以后每三个月交一次房租，完全不care你挣不挣钱。
我14号看了一天房子，15号就跟房东签了合同，仍然是房东直租哦！
这次租房是带家具的。签合同当天，我发现家里有不少损坏，电视机柜的角感觉被狗啃过，墙壁上也很多裂缝，浴室地面也有黑线，blablabla。我问房东，要不要一一记录在案，房东说，不用那么认真，反正你好好住着，我也不会讹你。然后，我就信了😂。。。
我还问，有没有住房保险，来保障房屋财产，房东说，反正我没听说过，你要是想买可以自己咨询保险公司，对，自己咨询。。。
中间房子有事情我也找过房东，房东也来过两次，响应还是非常及时的。这次交房租，我说顺便想再续一年，房东说，好好好，我不涨你房租，你安心住着就好，反正你住，我放心（PS：我也觉得自己是很好的租户，完全可以放心租给我，哈哈哈，真是脸大！）。我问要不要改一下合同，房东也说没必要了。嗯，果然还是在中国好办事儿啊，双方基于信任就可以了。。。
其实因为我租房没遇到过太多问题，反正我现在仍然认为，对于要一直租房这件事儿，我内心是没什么障碍的。
