端银×八正道 | 21天百万实操信用卡特训营 122 Janey

1. 你对资金池和房地产的关系如何看待？

作为一个对房子有执念的人来说，这资金池实在是撬动房地产的第一把钥匙。老师在课程里面很明白地说，很多时候我们错过很多机会，是因为没有资金，这句话说到点了。因为资金，我错过了房价疯涨的时期，错过了房价翻倍的时期，也错过了拥有自己房子资格的时期。很多时候，我们所需要的，也就是资金。去年的成都还有精装不到八千的房价，今年没了。今年三月份，还有资格，五月份就没了，所以一切也就在没有资金池吧。就经历了从0到1再到0的过程，感觉就像过山车。

所以资金池的打造是第一步，也是最重要的一步。

2. 你对投资房产的理解是什么？你要如何去做？

房产投资很多东西，但是基本也就是老师说的。看这个城市的人口，经济增长，繁荣度等。一句话，房产投资，短期看金融和政策，长期看人口。就目前的中国城镇化率来说，房产投资还是比较可观的。

当然时间要把握好，并且也要把握好整个城市的发展方向。说实话。以前都不怎么关注房产，觉得自己傻傻的挺好。但是在得到了教训过后，方才明白，还是要不断学习成长，不做井底之蛙。什么知足者常乐，是要按情况来说的，自己什么都没有，还知足常乐，那就是不思进取了。

所以，从整体来讲，我的第一步是有两个动作，1.打造好自己的资金池，还有半年时间，国家又再调控，涨幅不会太大，所以利用这半年时间，利用信用卡打造好，希望有效果。2.看房，老师说，你要去综合分析房子，不是每一样都符合要求，选几个重点挑。本人比较看中，品牌，学区，还有交通，感觉一下来就挺贵的。先不管，就这几个。

第二步，开源，找份可观的收入的工作。

第三步，资金池很重要，借钱也很重要，换种方式，向朋友借钱，我想问不错。比如提高利息。

当然今天也有请教老师，问是否可以利用房子的杠杆原理，抵押出去再购房，老师说可以，不过得全款。我弟的房子的按揭，这条路不通，不过也是一种思路。比如十年二十年，房贷还清，可以操作了。不过政策多变，说不定随时都可以呢，嗯嗯，要随时学习随时关注。

车子呢，目前还没有考虑过，我想如果房子也可以，那车子应该也行。

老家的房子呢，不知道政策如何。回去问问。目前想到的办法也就这些，先就写到这里，我去看看其他同学有什么办法。