买房二三事

坐标南京，打卡买房，身边的女性朋友，好像没得谁没有房子了，特别是在生活的城市，不想交了房租还对自己住的地方没得发挥的主权、不想来回搬家、不想同合租的舍友各种不方便。在家人的大力支持下和自己不懈努力下，怎么也得有套房。

不要太在乎市区的老破小，至少是个落脚的自己的窝；不要在意郊区的远和交通不便捷，至少那里的房价便宜环境也不错；不要太害怕每个月的房贷那么高，担心还完房贷太影响生活质量，等买了房开始供贷后，会发现自己比想象中的自己更强大，不仅仅提升各种技能还能找到多条挣钱的路子，当然了这需要牺牲自己的娱乐时间。

买房这个过程嘛，真的是各种纠结各种风险都可能出现。

首先得自己有这个购房资格和贷款资格，如果是本科学历直接落户，这个就有购房资格了哦，不然就得用24个月的社保来换取了呢！贷款资格嘛，肯定是看收入和征信是否良好，是否有过贷款记录或者多笔未结清的信用贷款或者查询或者负债或者逾期

第二步就是得确定在哪块区域买总价大概多少的房子，这样对于首付和预算（包括中介费、税费），这个基本耗尽了全家人的财政大权。资金多长时间到位

第三步就开始，跟着各大中介看房了哦，还有登录各种网站查房子，做攻略呢。这个时间和节奏因人而异，有长有短，有各种变幻。

之后就是交易流程呢！涉及到多个部门，过程中出现各个环节的服务人员还有对接人员，还有背后默默工作的

讲一真实的故事吧，一闺蜜想要换房，但是家里父母的房子太老破小，自己名下的公寓怎么也涨价不了，但是租金不错。于是在各种看房途中各种降价各个途径解决。闺蜜的一姐们，闲了无事就说“实在不行，你找不到买家，就转手给我吧”于是交易成了！！！

但是在接收的几年中，经历了装修水管爆裂水淹楼下，处理赔偿后，顺利完成交接新的二手房。但是当房东的过程，也没得那么愉快，在有空置期和降价租房后，还得会修各种马桶灯泡。于是再卖了吧。就当一次有点点的投资经历，不纠结。交学费学经验