房地产与互联网（3）：房地产共享经济

• 编写：小东想植树
• 整理：梅晨斐

Airbnb

• 成立时间：2008年8月，在美国旧金山。

• 业务模型：旅行房租租赁社区。联系旅游人士和有空房出租的业主的服务型网站。服务范围是偏短租的住宿业务单。

• 特点：从非酒店的个人切入的租赁社区市场。包含：房东房源保障计划，租客权益保障条款。

• 融资情况：Y Combinator孵化、A轮融资780万美元、B轮融资1.12亿美元、C轮融资1.17亿美元、D轮融资4.5亿美元。

• 商业模式：从房东和租客的成功交易中抽取10%的佣金，部分广告费。

  • 对房东的房屋保障计划：Airbnb对房东制定的房屋保障计划特别细致，对房源规定的物件提供高达100万美元的保险，使您免遭由Airbnb房客的偷窃或破坏行为造成的任何损失和损害。
  • 对租客的权益保障条款：为了保护租客的权益，Airbnb列出了房东应该满足的义务。例如房源应满足安全、可用、清洁方面的最低质量标准，且应与房东提供的描述一致等一系列条款。

HouseTrip

• 成立时间：2010年1月，在欧洲。
• 业务模型：欧洲最大的P2P度假公寓预定平台，模式同Airbnb类似。
• 全球拓展：在瑞启洛桑、葡萄牙里斯本、英国伦敦等设有办事处。
• 融资情况：获得Index Ventures、Balderton Capital和Accel Partners三家共计6000万美金投资。
• 商业模式：交易佣金、为房东的房源进行整体打包。

WIMDU

• 成立时间：2011年3月，在德国。
• 业务模型：优质短期名宿信息发布和租赁平台。
• 特点：类Airbnb，但偏向中高端租户。
• 融资情况：9000万美金融资。收购中国的创业公司爱日租。
• 商业模式：从房东和租客的成功交易中抽取12%的佣金。

爱合住

• 成立时间：2012年12月，在上海。
• 业务模型：短期名宿信息发布和租赁平台。
• 特点：直观数据图、地图规划范围、图片六了解租房情况、互助租房。
• 融资情况：2012年10月，获得苏河汇10万人民币投资。
• 商业模式：交易佣金。

蚂蚁短租

• 成立时间：2011年11月，在北京。
• 业务模型：一个高性价比的短租房在线交易平台。赶集网旗下项目，2012年独立分拆出来。现覆盖全国300多城市，上万真实房东，20+万各类房源，数以万计的房客点评。线下拥有超过200+专业客服、摄影、运营团队。
• 特点：蚂蚁房东助手，帮助房东管理短租事物的手机应用。
• 融资情况：A轮数百万美元。
• 商业模式：交易佣金的10%左右。

途家网

• 客户群：中高端客户，主推度假公寓。
• 业务模型：由斯维登酒店管理集团统一管理，五星级酒店配置，分为3种模式：
  • 管家：为异地业主打造、完全管理清洁卫生，包括保姆到机场送机等服务（几乎和酒店服务一致）。
  • 托管：采用开放式合约。在不限制业务任何自主时间的前提下，将空余时间实现售卖，即保证了业主及亲朋好友的灵活自主需求，又最大限度的实现资产增值。
  • 入住：完全自由掌握房屋，在平台或线下开展短租服务。推出独立的房东管理平台，享受零服务费零佣金的高收益。
• 途家服务：精选公寓及别墅均位于高档社区。床上用品和家电都达到五星标配，客用品都是品牌梳洗用品、袋装茶饮料、免费矿泉水等。
• 房东加盟条件：房屋硬件品质较好，能提供较完善的客房服务。有一定经营规模，能提供10套以上可经营的房屋。接受途家的合作模式，并能在具体操作时积极跟进配合。