房价逆天，我该不该投资房产？

2017-04-06 本文已影响93人一纸一话

房价的高度，我用两个词形容:自信、趋势。

所以北京、上海、杭州的房价都让人望而生畏。

北京房价

上海房价

杭州房价

但是，我们是不是该继续自信地将钱压在房产证上？

我想就以下几点依据，预测货币趋势:

依据一:费雪的交易方程式

费雪的交易方程式:货币供应量✘货币流通速度=商品数量✘价格水平

其中，货币供应量，体现的是政策面。也就是指国家政策。

货币流通速度是指消费者购买的速度，相当于是人们的自信指数。

商品数量在短期内不变，可以看成常量。

所以，影响价格水平的是国家的政策和人民的购买的自信程度。

这也就解释了为什么房价节节攀高。简单来说，是因为购买者的自信非常高，加快了货币流通速度；同时，国家政策对炒房的政策力度不够导致货币供应量没有多少限制能力，从而使得房价的水平汹涌澎湃。

依据二:凯恩斯的反射性/反身性理论

索罗斯的反射性/反身性理论

简单来说，就是市场的两个阶段:良性发展阶段，偏离阶段。

良性发展阶段一定是可以控制的，而偏离发展阶段一旦形成。必须借助外力反偏离。比如:政府宏观调控、生产力发展等。

房价显然已经进入偏离阶段。目前如果政府不加以房价政策调整，那就只能延续到AI世纪的到来。

(AI:Artificial intelligence 人工智能)

当然，人工智能的出现还很遥远。所以短期内想要平静房价，还是政策调整最有效。

依据三:日前，政策已经陆陆续续下达。

限购、认房又认贷……陆陆续续的政策下放，不过主要是警示消费者不要盲目从众。

如果，这个"吓唬"能够使得货币流通速度变慢。那么，政策的力度应该不会凶猛。否则，如果房价持续如日中天，那政府一定会牺牲个人来维持大局。

我们作为经济人，都应该把握好"选择"这个词。一旦政府限定房价，而不是旁敲侧击限制购房，那一定会强有力打击炒房行为。

我不否认，目前的现状是，买房越早越便宜。但是并不代表，不久的将来，房价还是那么嚣张。

说到这里，希望你能够把握好时机，收放自如，别赔了夫人又折兵。