投资者：在泰国清迈买房后悔了！那是因为有些“套路”你还没弄明白-

泰国清迈环境优美，历史悠久，一直备受游客的喜爱。这是一座很适宜悠闲生活的城市，因此，很多人有意在清迈置业，甚至选择在清迈养老。

相比起国内的北上广深，清迈的房子总体上价格适宜，这也是吸引很多海外置业者来清迈买房的一个原因。不过，也有好些人买完房后，才直呼在泰国清迈买房后悔了！为了给大家提一个醒，因此今天特地列出一些常见的买房陷阱。

1、买房移民？

有很多购房者也会询问，在泰国买房，买了后能不能移民，或者取得永久的居住权？很遗憾，答案是否定的，即使在泰国投资买了房，也不能加入泰国籍，泰国是个非移民国家，这个国度对自己民众和土地有很强的保护心理。如果可以移民，可以买地，那想必泰国很快就会被外国人买光了。同时，在泰国买房也不能取得长期或永久的居留权。也就是说，即使你成了泰国的房东，但大部分时候入境泰国，你依然只能使用旅游签，一次最多呆一个季度。

2、直接找开发商拿价格会比代理低？

有很多人觉得，直接找开发商买房，价格肯定比中介给的低。但实际情况真的是这样吗？很多买房者会担心房产中介加价，可实际上，泰国开发商对外发布的价格单，无论是对个人买家，还是中介机构，都是统一的。客户最终是与开发商直接签合同交易，所以无论客户是找中介机构，还是自行向开发商购买，都是同样的价格，并无可异。进一步说，由中介公司代理的一手房，会采取客户团购的方式，进行折扣优惠，很多时候，甚至可以在开发商销售的底线上争取到更便宜的价格。

3、觉得低楼层的盘性价比高而不选择高楼层？

首先大家需要知道的是，在泰国建设任何项目都需要先递交一个申请——EIA环境评估。这个EIA包含了许多方面，例如巷子里的项目不能建高层，通常巷子里的项目都是8层。只有主干道或副主干道两边才可以建高层，并且假设楼高是100米，那么楼盘就要距离主干道100米。同时，主干道两边的土地是非常难拿的。可想而知，泰国的高层属性就是稀缺和奢华。

4、看了样板间就订房？

大部分的开发商的楼盘样板间都装饰得很奢华，装修的品质甚至让客户一看完就心动想买。但是你需要知道的是，交房的时候，房间基本是空的。虽说泰国的公寓交房时基本都是精装修，不过通常也只有简单的地板和厨房、以及基本的硬装，家具这块，就需要你去跟开发商确认交房标准了。若是开发商还承诺送家具，那交房时看起来就会好很多。

通过本文，也是希望提醒想在泰国买房的朋友，一定要选择有资质的大开发商，以及尽量选口碑好的中介，否则一旦有纠纷，买方都是弱势者。